买卖合同和按揭合同样本

买卖合同和按揭合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并按约定支付房款。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、房款及支付方式

1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房款总额的__________%，即人民币__________元。

2.乙方在支付房款总额的__________%后，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

3.乙方在支付房款总额的__________%后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.乙方在支付房款总额的__________%后，甲方应将房屋交付乙方使用。

三、按揭贷款及还款

1.乙方在支付房款总额的__________%后，可向银行申请按揭贷款。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向银行申请按揭贷款。

3.乙方应按银行规定的还款期限、还款方式和利率，按时偿还按揭贷款。

四、税费及费用

1.甲方应在房屋交付前，向乙方支付房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房屋所有权登记费等。

2.乙方在办理房屋产权过户手续时，应按当地政府规定缴纳相关税费。

3.甲方应在房屋交付前，将房屋相关费用（如物业费、水电费等）结清。

五、交付及使用

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，应按照房屋原状使用，不得擅自改变房屋结构、用途等。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

3.乙方在房屋交付前，擅自改变房屋结构、用途等，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.按揭贷款合同

5.房屋产权过户申请书

6.其他相关证明文件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并按约定支付房款；丙方愿意为乙方的按揭贷款提供担保服务。为明确甲乙双方的权利义务，保障甲方的权益，并确保交易的顺利进行，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、房款及支付方式

1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房款总额的__________%，即人民币__________元。

2.丙方保证乙方按约定支付房款，如乙方未按时支付，丙方承担连带责任。

3.甲方在收到房款后，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

三、按揭贷款及还款

1.乙方在支付房款总额的__________%后，可向银行申请按揭贷款。

2.丙方保证乙方在合同约定的期限内申请按揭贷款，并承担按揭贷款的还款责任。

3.乙方应按银行规定的还款期限、还款方式和利率，按时偿还按揭贷款。

四、丙方责任与权利

1.丙方为本合同提供担保服务，确保乙方的按揭贷款顺利发放及偿还。

2.丙方有权要求乙方提供与按揭贷款相关的个人信息及信用报告。

3.丙方在乙方违约时，有权要求乙方或甲方承担违约责任。

4.丙方有权根据市场情况调整担保费用。

五、税费及费用

1.甲方应在房屋交付前，向乙方支付房屋买卖过程中产生的税费。

2.乙方在办理房屋产权过户手续时，应按当地政府规定缴纳相关税费。

3.甲方应在房屋交付前，将房屋相关费用结清。

六、交付及使用

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，应按照房屋原状使用，不得擅自改变房屋结构、用途等。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.乙方在房屋交付前，擅自改变房屋结构、用途等，应承担相应的法律责任。

3.乙方未按时偿还按揭贷款，丙方有权要求乙方或甲方承担违约责任。

4.乙方在合同履行期间，不得擅自转让房屋所有权或设定抵押权。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.按揭贷款合同

5.房屋产权过户申请书

6.担保合同

7.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的介入，有利于维护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在合同中占据主导地位，有利于保障甲方在交易过程中的权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易中处于有利地位，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

甲方（出租人）：

丙方（担保方）：

鉴于乙方需要租赁甲方拥有的房屋，甲方愿意出租房屋给乙方；乙方愿意租赁甲方的房屋，并按约定支付租金；丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保服务。为明确甲乙双方的权利义务，保障乙方的权益，并确保租赁关系的顺利进行，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、租金及支付方式

1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金，即人民币__________元。

2.乙方应按合同约定的时间节点，向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元。

3.丙方保证乙方按约定支付租金，如乙方未按时支付，丙方承担连带责任。

三、丙方责任与权利

1.丙方为本合同提供担保服务，确保乙方的租赁行为得到保障。

2.丙方有权要求乙方提供与租赁相关的个人信息及信用报告。

3.丙方在乙方违约时，有权要求乙方或甲方承担违约责任。

4.丙方有权根据市场情况调整担保费用。

四、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。

2.乙方应保持房屋的整洁和完好，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.甲方在租赁期间，不得擅自提高租金或终止租赁合同。

3.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

4.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租或转借他人使用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同

3.担保合同

4.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和