加拿大期房合同标准文本

加拿大期房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于加拿大某地的期房项目，具体项目名称为：____________________。

2.卖方同意向买方出售上述期房项目，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________。

1.2房屋建筑面积：____________________平方米。

1.3房屋户型：____________________。

1.4房屋总价：____________________加元。

第二条付款方式

2.1买方应按照以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同之日起__日内，支付定金：____________________加元；

（2）签订本合同之日起__个月内，支付首付款：____________________加元；

（3）房屋竣工交付前，支付尾款：____________________加元。

2.2买方支付房款的方式为：____________________。

第三条房屋交付

3.1房屋竣工并经验收合格后，卖方应在__日内向买方交付房屋。

3.2买方应在收到房屋交付通知之日起__日内，对房屋进行验收。

3.3验收合格后，买方应在本合同约定的交付期限内办理房屋产权过户手续。

第四条保修与维修

4.1卖方保证所售房屋符合国家及加拿大当地关于房屋质量的相关规定。

4.2房屋保修期为：自房屋交付之日起__年。

4.3在保修期内，如房屋出现质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后__日内予以维修。

第五条违约责任

5.1买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金：____________________加元。

5.2卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金：____________________加元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋质量保证书

3.房屋竣工验收报告

4.相关税费缴纳凭证

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于加拿大某地的期房项目，具体项目名称为：____________________。

2.卖方同意向买方出售上述期房项目，为确保工程质量与交付标准，双方同意引入丙方作为监理方，对房屋建设过程进行全程监督。

3.丙方同意接受甲乙双方的委托，对卖方所售期房项目进行监理服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________。

1.2房屋建筑面积：____________________平方米。

1.3房屋户型：____________________。

1.4房屋总价：____________________加元。

第二条付款方式

2.1买方应按照以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同之日起__日内，支付定金：____________________加元；

（2）签订本合同之日起__个月内，支付首付款：____________________加元；

（3）房屋竣工交付前，支付尾款：____________________加元。

第三条房屋交付

3.1房屋竣工并经验收合格后，卖方应在__日内向买方交付房屋。

3.2买方应在收到房屋交付通知之日起__日内，对房屋进行验收。

3.3验收合格后，买方应在本合同约定的交付期限内办理房屋产权过户手续。

第四条监理方职责与权利

4.1丙方作为监理方，负责对卖方所售期房项目进行全程监督，确保工程质量与交付标准符合国家及加拿大当地相关规定。

4.2丙方有权要求卖方提供相关工程资料，并对施工过程进行现场检查。

4.3丙方有权要求卖方对不符合质量标准的工程进行整改，直至合格为止。

4.4丙方有权要求卖方对违反合同约定的行为进行纠正。

第五条甲方权益保障

5.1买方享有对房屋的优先购买权，卖方不得擅自将房屋转让给第三方。

5.2买方享有对房屋质量的监督权，有权要求卖方对质量问题进行整改。

5.3买方享有对房屋交付时间的知情权，卖方应提前__日通知买方房屋交付事宜。

5.4买方享有对房屋产权过户的协助权，卖方应积极配合买方办理产权过户手续。

第六条乙方违约及限制条款

6.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金：____________________加元。

6.2卖方未按本合同约定进行整改的，应向买方支付违约金：____________________加元。

6.3卖方擅自转让房屋的，应向买方支付违约金：____________________加元。

6.4卖方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋质量保证书

3.房屋竣工验收报告

4.相关税费缴纳凭证

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入监理方，确保房屋建设质量，降低买方风险。

2.监理方作为第三方，能够客观、公正地评估工程质量，保障买方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方在合同中享有多种权利，如优先购买权、质量监督权等，有利于维护自身利益。

3.甲方通过设定违约及限制条款，对卖方进行约束，降低违约风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“销售代理”）：

名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.开发商拥有位于加拿大某地的住宅项目，拟对外销售。

2.购房者有意向购买开发商的住宅项目，但希望由丙方作为销售代理进行销售服务。

3.丙方同意接受开发商和购房者的委托，提供销售代理服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条住宅项目基本情况

1.1住宅项目名称：____________________。

1.2住宅项目坐落：____________________。

1.3住宅项目总建筑面积：____________________平方米。

1.4住宅项目预计售价：____________________加元。

第二条销售代理职责与权利

2.1丙方作为销售代理，负责推广和销售开发商的住宅项目。

2.2丙方有权获取购房者提供的信息，并有权与购房者进行谈判和签约。

2.3丙方有权根据市场情况调整销售策略，但需及时通知开发商。

2.4丙方有权获得购房者支付的定金及房款，并负责将款项转交给开发商。

第三条购房者权益与义务

3.1购房者享有选择购买住宅项目的权利，并有权要求丙方提供相关项目信息。

3.2购房者应在签订购房合同前，对住宅项目进行充分了解和实地考察。

3.3购房者应按照合同约定支付定金及房款，并配合开发商办理产权过户手续。

第四条开发商权益与义务

4.1开发商有权要求丙方按照合同约定进行销售代理工作。

4.2开发商有权监督丙方的销售行为，确保销售过程符合法律法规。

4.3开发商有权在丙方违反合同约定时，要求其承担相应的法律责任。

4.4开发商应按照合同约定，确保住宅项目的质量与交付标准。

第五条甲方违约及限制条款

5.1购房者未按合同约定支付房款的，应向开发商支付违约金：____________________加元。

5.2购房者违反合同约定，擅自变更购房计划的，应向开发商支付违约金：____________________加元。

5.3购房者违反合同约定，造成开发商损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.住宅项目平面图

2.住宅项目质量保证书

3.住宅项目竣工验收报告

4.相关税费缴纳凭证

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.开发商作为乙方，通过主导合同条款，确保自身权益