农村商铺拆迁合同标准文本

农村商铺拆迁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

鉴于甲方因____________________（具体原因）需要拆除位于农村的商铺，乙方同意将其拥有的位于农村的商铺（以下简称“商铺”）进行拆除，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于____________________（具体地址），土地证号：____________________，房产证号：____________________。

2.商铺占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

3.商铺结构为____________________，建设时间为____________________。

二、拆迁补偿

1.甲方同意按照以下标准对乙方进行补偿：

（1）拆迁补偿款：____________________元；

（2）商铺附属设施补偿：____________________元；

（3）搬迁安置费用：____________________元。

2.拆迁补偿款支付方式：甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，一次性支付给乙方。

三、拆迁时间及期限

1.拆迁时间：____________________。

2.拆迁期限：自拆迁时间起____________________个工作日内完成。

四、拆迁安置

1.甲方应负责乙方在拆迁范围内的商铺搬迁工作，确保乙方在拆迁期间的生活不受影响。

2.甲方应在拆迁完成后____________________个工作日内，为乙方提供搬迁后的临时安置场所。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付拆迁补偿款的____________________%。

2.乙方未按约定时间完成商铺搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）商铺土地证复印件；

（2）商铺房产证复印件；

（3）拆迁补偿明细表；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

第三方主体：____________________

鉴于甲方因____________________（具体原因）需要拆除位于农村的商铺，乙方同意将其拥有的位于农村的商铺（以下简称“商铺”）进行拆除，为保障甲方的权益和促进项目顺利进行，第三方主体（以下简称“第三方”）作为本合同中的协调及监管方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于____________________（具体地址），土地证号：____________________，房产证号：____________________。

2.商铺占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

3.商铺结构为____________________，建设时间为____________________。

二、拆迁补偿

1.甲方同意按照以下标准对乙方进行补偿：

（1）拆迁补偿款：____________________元；

（2）商铺附属设施补偿：____________________元；

（3）搬迁安置费用：____________________元。

2.拆迁补偿款支付方式：甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，一次性支付给乙方。

三、第三方职责及权利

1.第三方负责监督拆迁工程的顺利进行，确保乙方按照合同约定进行搬迁。

2.第三方有权对拆迁工程中的各项费用进行审核，确保费用的合理性和合规性。

3.第三方有权对乙方进行指导和协助，确保乙方按时完成搬迁工作。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在拆迁期间保持商铺原状，不得擅自进行改建、扩建等行为。

2.甲方有权要求乙方在拆迁前完成商铺内所有经营活动的清算和结算。

3.甲方有权要求乙方在拆迁后及时腾空商铺，不得拖延。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时完成商铺搬迁，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元/天。

2.乙方如擅自对商铺进行改建、扩建等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。

3.乙方如拒绝搬迁，甲方有权依法强制拆迁，并追究乙方相关法律责任。

六、甲方权利条款

1.甲方有权要求乙方提供商铺相关证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

2.甲方有权要求乙方配合第三方进行拆迁工程的相关工作。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）商铺土地证复印件；

（2）商铺房产证复印件；

（3）拆迁补偿明细表；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为协调及监管方，旨在确保拆迁工程的顺利进行，保障甲方的权益，同时为乙方提供必要的指导和协助。第三方在合同中的角色，有助于提高拆迁工程的整体效率，确保合同双方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拆迁方，在本合同中处于主导地位。甲方通过合同约定，确保拆迁工程按照预期进行，保障自身权益不受侵害。甲方的主导地位有利于项目顺利进行，确保拆迁工程的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发方）：____________________

乙方（被征收方）：____________________

第三方主体：____________________

鉴于甲方计划开发位于城市郊区的住宅项目，需征收乙方拥有的农村宅基地及地上建筑物（以下简称“征收地块”），乙方同意将征收地块转让给甲方，为保障乙方权益和项目顺利进行，第三方主体（以下简称“第三方”）作为本合同中的监督及协调方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、征收地块基本情况

1.征收地块位于____________________（具体地址），土地证号：____________________，房产证号：____________________。

2.征收地块面积为____________________平方米，地上建筑物面积为____________________平方米。

3.地上建筑物结构为____________________，建设时间为____________________。

二、征收补偿

1.甲方同意按照以下标准对乙方进行补偿：

（1）土地补偿费：____________________元；

（2）地上建筑物补偿费：____________________元；

（3）搬迁安置费用：____________________元。

2.征收补偿款支付方式：甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，一次性支付给乙方。

三、第三方职责及权利

1.第三方负责监督征收补偿款的支付及使用情况，确保乙方权益得到保障。

2.第三方有权对征收地块的征收程序进行审核，确保程序的合法性和合规性。

3.第三方有权对乙方进行指导和协助，确保乙方在征收过程中获得必要的帮助。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付征收补偿款。

2.乙方有权要求甲方提供搬迁安置方案，确保其搬迁后的生活质量和居住条件。

3.乙方有权要求甲方在征收过程中对地上建筑物进行合理评估，确保补偿费用的公平性。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时支付征收补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为应支付补偿款的____________________%。

2.甲方如未按约定提供搬迁安置方案，乙方有权要求甲方承担相应责任。

3.甲方如擅自改变征收地块用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应法律责任。

六、乙方权利条款

1.乙方有权要求甲方提供征收地块的相关证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

2.乙方有权要求甲方配合第三方进行征收程序的相关工作。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，根据合同约定解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）征收地块土地证复印件；

（2）征收地块房产证复印件；

（3）征收补偿明细表；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为被征收方，在本合同中处于主导地位。乙方通过合同约定，确保自身权益在征收过程中得到充分保障，包括征收补偿款的及