公寓购买讲价合同标准文本

公寓购买讲价合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于_________的公寓，双方经友好协商，就公寓购买事宜达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1卖方同意将位于_________的公寓（以下简称“标的公寓”）出售给买方。

1.2标的公寓的建筑面积为_________平方米，户型为_________。

1.3标的公寓的产权证号为_________，房产证已登记在卖方名下。

二、购买价格及支付方式

2.1标的公寓的购买价格为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向卖方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.3买方应在支付首付款后_________个工作日内，向卖方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.4买方应在支付第二笔款项后_________个工作日内，向卖方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.5买方应在支付第三笔款项后_________个工作日内，向卖方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.6买方应在支付第四笔款项后_________个工作日内，向卖方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.7买方应在支付最后一笔款项后_________个工作日内，向卖方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

三、交付及过户

3.1卖方应在收到买方支付最后一笔款项之日起_________个工作日内，将标的公寓交付给买方。

3.2买方应在收到标的公寓后_________个工作日内，与卖方共同办理标的公寓的产权过户手续。

3.3买方在办理产权过户手续过程中，应承担相关税费及费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2买方未按约定支付款项的，应向卖方支付______%的违约金。

4.3卖方未按约定交付标的公寓的，应向买方支付______%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的公寓所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）标的公寓产权证复印件；

（2）标的公寓平面图；

（3）标的公寓配套设施清单；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于_________的公寓，为确保买方权益，丙方作为担保方提供担保，双方经友好协商，就公寓购买事宜达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1卖方同意将位于_________的公寓（以下简称“标的公寓”）出售给买方。

1.2标的公寓的建筑面积为_________平方米，户型为_________。

1.3标的公寓的产权证号为_________，房产证已登记在卖方名下。

二、购买价格及支付方式

2.1标的公寓的购买价格为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向卖方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.3买方应在支付首付款后_________个工作日内，向卖方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.4买方应在支付第二笔款项后_________个工作日内，向卖方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.5买方应在支付第三笔款项后_________个工作日内，向卖方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.6买方应在支付第四笔款项后_________个工作日内，向卖方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.7买方应在支付最后一笔款项后_________个工作日内，向卖方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

三、担保方责任

3.1担保方同意为买方在本合同项下的付款义务提供担保。

3.2担保方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向买方支付担保金人民币_________元整。

3.3担保方在买方未按约定支付款项的情况下，应在收到买方通知之日起_________个工作日内，向卖方支付相应款项。

四、交付及过户

4.1卖方应在收到买方支付最后一笔款项之日起_________个工作日内，将标的公寓交付给买方。

4.2买方应在收到标的公寓后_________个工作日内，与卖方共同办理标的公寓的产权过户手续。

4.3买方在办理产权过户手续过程中，应承担相关税费及费用。

五、甲方权益

5.1买方在支付首付款后，卖方应向买方提供标的公寓的钥匙。

5.2买方在支付第二笔款项后，卖方应向买方提供标的公寓的物业费收据。

5.3买方在支付第三笔款项后，卖方应向买方提供标的公寓的供暖费收据。

5.4买方在支付第四笔款项后，卖方应向买方提供标的公寓的维修基金收据。

5.5买方在支付最后一笔款项后，卖方应向买方提供标的公寓的产权证。

六、乙方违约及限制条款

6.1卖方未按约定交付标的公寓的，应向买方支付______%的违约金。

6.2卖方未按约定提供标的公寓相关费用的收据的，应向买方支付______%的违约金。

6.3卖方在标的公寓存在权属纠纷或法律瑕疵的情况下，应承担相应的法律责任。

6.4卖方在标的公寓交付前，不得擅自改变标的公寓的用途或结构。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的公寓所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）标的公寓产权证复印件；

（2）标的公寓平面图；

（3）标的公寓配套设施清单；

（4）担保合同；

（5）其他双方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在购买标的公寓过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权益条款和限制乙方违约条款，保障甲方在交易过程中的主导地位，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于_________的商铺，为保障交易顺利进行，丙方作为中介方提供专业服务，双方经友好协商，就商铺购买事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1卖方同意将位于_________的商铺（以下简称“标的商铺”）出售给买方。

1.2标的商铺的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

1.3标的商铺的产权证号为_________，房产证已登记在卖方名下。

二、交易价格及支付方式

2.1标的商铺的交易价格为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向卖方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.3买方应在支付首付款后_________个工作日内，向卖方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.4买方应在支付第二笔款项后_________个工作日内，向卖方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.5买方应在支付第三笔款项后_________个工作日内，向卖方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

三、中介方责任与权利

3.1中介方作为交易中介，负责协调双方交易事宜，并提供专业服务。

3.2中介方有权收取交易成功后的中介服务费，金额为人民币_________元整。

3.3中介方有权要求卖方在交易过程中提供标的商铺的相关证明文件。

四、卖方权益

4.1卖方有权在交易过程中要求买方提供支付能力的证明。

4.2卖方有权在交易过程中要求买方不得泄露标的商铺的相关信息。

4.3卖方有权在交易过程中要求买方遵守交易进度，按约定支付款项。

五、甲方违约及限制条款

5.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付______%的违约金。

5.2买方未按约定时间完成支付款项的，卖方有权解除合同，并要求买方承担因此产生的损失。

5.3买方在交易过程中泄露标的商铺信息的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

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