城镇房屋转让合同协议书

城镇房屋转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体城镇地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________，土地使用证号为：__________。经双方友好协商，就甲方将该房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。二、付款方式及期限乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。2.[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。3.在办理房屋产权过户手续当日，乙方将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将该房屋及附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施等）完整交付给乙方，并确保房屋处于正常使用状态。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，签署房屋交接清单。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关规定承担应由甲方缴纳的过户税费。乙方承担应由乙方缴纳的过户税费。2.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因不可抗力或政府政策原因导致过户手续延迟办理，双方互不承担责任，但应积极采取措施推进过户手续的办理。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。甲方有权另行处置该房屋。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方对房屋的正常使用和产权过户的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________