2025租户在什么情况下可单方解除租赁合同

2025租户在什么情况下可单方解除租赁合同正文本合同由出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条合同基本情况1.1房屋地址：1.2租赁面积：平方米1.3租赁用途：1.4租赁期限：自年月日起至年月日止1.5租金标准：每月人民币元（大写：），租金支付方式为第二条房屋交付与验收2.1甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付乙方使用。交付时，双方应对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接清单》。2.2若房屋存在质量问题或不符合约定用途的，乙方有权要求甲方在日内整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金及赔偿损失。第三章租户单方解除合同的情形第一条房屋质量不合格3.1若房屋存在严重质量问题（如结构安全隐患、重大环境污染等），严重影响乙方正常生活或经营，且经相关部门鉴定确认的，乙方有权单方面解除本合同。3.2乙方应在发现质量问题之日起日内书面通知甲方，并要求甲方在日内进行整改；若甲方未按期整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第二条房东未履行维修义务3.3在租赁期间，房屋及其附属设施设备因自然损耗或其他原因需要维修时，乙方应及时通知甲方。3.4若甲方收到通知后日内未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付租金及赔偿损失。第三条房东擅自转租或出售房屋3.5未经乙方书面同意，甲方不得将房屋整体或部分转租给第三方。3.6若甲方违反本条规定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付租金及赔偿损失。第四条不可抗力因素3.7因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致房屋损毁或无法使用的，双方均可协商解除合同。3.8若因不可抗力事件导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付租金及赔偿损失。第五条租金逾期未付3.9甲方应按约定时间收取租金。若甲方无正当理由拒收租金或未按期开具合法收款凭证的，乙方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。第四章解除程序与后果4.1若乙方依据本合同约定行使单方解除权的，应提前日以书面形式通知甲方，并说明解除原因。4.2合同解除后，甲方应在日内退还乙方已支付的租金、押金及相关费用，并赔偿乙方遭受的损失。4.3解除合同后，双方应共同办理房屋交接手续，结清相关费用。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，均应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。若违约行为造成守约方损失的，违约方还应赔偿全部损失。5.2若因甲方原因导致乙方单方面解除合同的，甲方除退还租金及押金外，还需按月租金的%向乙方支付赔偿金。第六章其他条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租人）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：签署日期：年月日乙方（承租人）：身份号码/统一社会信