转让店铺租赁协议书

转让店铺租赁协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其租赁的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况及转让范围1.店铺位置：甲方租赁的店铺位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺原经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要自主决定经营项目，但不得从事违法违规经营活动。3.转让范围：甲方将该店铺的租赁权及店铺内现有装修、设备、库存商品等一并转让给乙方。具体包括但不限于：[详细列举店内装修、设备及库存商品清单]二、租赁期限及租金支付1.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方已征得原出租方同意，将该店铺转让给乙方后，乙方继续履行原租赁合同中约定的权利和义务，租赁期限不变。2.租金支付：乙方按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金。租金标准为每月人民币[x]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付一次，乙方应在每期租金到期前[x]天向原出租方支付下期租金。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应确保其对该店铺享有合法的租赁权，且有权将该店铺转让给乙方。2.甲方应向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况以及其他与店铺相关的重要信息。3.甲方应协助乙方办理店铺转让的相关手续，包括但不限于与原出租方沟通协调、提供必要的证明文件等，确保转让过程顺利进行。4.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将店铺内的设备、库存商品等交付给乙方，并协助乙方完成交接手续。5.甲方应结清转让前店铺所产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理转让手续、交付店铺设备及商品等。2.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金，按时履行其他合同义务。3.乙方应合法经营店铺，遵守国家法律法规及原租赁合同的约定，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动。4.乙方应在接收店铺后，妥善保管店铺内的装修、设备及库存商品等，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。5.乙方应承担转让后店铺所产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。四、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付店铺转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方对店铺的租赁权、店铺内现有装修、设备、库存商品等的转让费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方完成店铺交接手续且乙方确认无误后的[x]日内，乙方支付剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收店铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或租金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动，导致原出租方解除租赁合同或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于店铺设备清单、库存商品清单、原租赁合同等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：