2025农民耕地租赁合同

2025农民耕地租赁合同本合同由以下双方于年月日，在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就耕地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁耕地基本情况1.1租赁地块位置：本合同所租赁地块位于中华人民共和国省市区（县）镇（乡、街道）村（组）（具体位置须明确标明，并附土地确权证书或其他证明文件）。1.2租赁地块面积：总面积约亩，具体四至界限为：东至，南至，西至，北至（以实地测量或双方共同确认的界限为准）。具体面积以土地承包经营权证或政府部门颁发的土地使用权证为准，若面积存在差异，双方需另行协商解决。1.3使用现状：该地块目前用于种植（或其他用途），甲方保证该地块符合法律法规和相关政策规定，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响租赁的情形。第二条租赁用途2.1乙方承租该地块用于（具体用途，如粮食种植、经济作物种植等），必须遵守国家农业政策和法律法规，不得擅自改变用途。2.2乙方在租赁期间不得将该地块用于非农业用途或进行永久性建（构）筑物建设，如需进行农业设施建设，需依法办理相关审批手续，且不得影响农业生产的正常进行。2.3乙方若需变更租赁用途，须征得甲方书面同意，并报相关部门批准，否则甲方有权解除合同。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，乙方若继续租赁，应在租期届满前个月与甲方协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1每亩年租金为人民币元，租金总额为人民币元整（￥）。4.2租金支付方式：乙方于每年月日前一次性支付当年租金，首年租金于本合同签订当日支付。逾期支付租金的，每逾期一日，按应付金额的%向甲方支付违约金。4.3甲方收取租金后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方对租赁地块的使用，确保符合合同约定的用途。5.1.2甲方有权按本合同约定收取租金。5.1.3甲方应协助乙方办理与租赁地块使用相关的手续，确保乙方正常使用地块。5.1.4甲方不得干涉乙方正常的农业生产经营活动，不得无故阻碍乙方使用租赁地块。5.1.5甲方有责任确保租赁地块不存在权属纠纷，若因甲方原因导致乙方无法使用地块的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期内依法使用租赁地块进行农业生产。5.2.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金。5.2.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁地块的用途，不得在租赁地块上进行违法建设。5.2.4乙方应合理使用租赁地块，保护土地生态环境，不得造成土地沙漠化、盐碱化、水土流失等。租赁期限届满后，乙方应恢复地块原状（自然损耗除外）。5.2.5乙方有权在不影响农田基本用途的前提下，进行正常的农业设施建设，但需依法办理相关审批手续。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2因政府规划、政策调整或其他不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，租金按照实际使用时间计算，剩余租金退还。6.3乙方未按本合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。6.4甲方未按本合同约定交付地块或存在权属纠纷导致乙方无法使用的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。6.5合同解除后，双方应当及时办理地块交接手续，乙方应归还租赁地块，若因乙方原因无法恢复地块原状的，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方遭受的全部损失。7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。7.3甲方未按本合同约定交付地块的，每逾期一日，应按年租金的%向乙方支付违约金，逾期日以上的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。7.4乙方擅自改变租赁地块用途或进行违法建设的，甲方有权解除合同，租金不予退还，并要求乙方恢复地块原状或赔偿损失。7.5因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2因解决争议产生的费用，由败诉方承担。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件包括：9.2.1土地承包经营权证或其他权属证明文件；9.2.2租赁地块四至界限图；9.2.3双方证件复印件；9.2.4其他双方商定的文件。9.3本合同一式份，甲方份，乙方份，双方签字（盖章）后生效。9.4本合同生效后，双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致并签订书面协议。甲方（签字）：