房屋抵压合同协议

房屋抵压合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方申请借款，并经乙方审查同意接受该抵押，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、公平和诚实信用的原则协商一致，就房屋抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房屋基本信息房屋坐落：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋建筑面积：[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。房屋所在楼层：第[x]层，总层数为[x]层。房屋户型：[户型描述]。2.房屋现状该房屋目前处于[使用状态，如自住、出租等]状态，如存在租赁关系，甲方应向乙方提供相关租赁合同，并保证在抵押期间不影响乙方实现抵押权。房屋内部装修情况为[详细装修描述]。房屋附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如空调、热水器、门窗等]，附属设施及设备与房屋一并抵押给乙方。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权甲方因[借款用途]向乙方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。借款期限自[起始日期]至[到期日期]。借款利息按照[约定利率]计算，具体利息支付方式为[支付周期及方式]。2.抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本合同履行期间，甲方有权按照本合同约定使用借款。在乙方未按照本合同约定实现抵押权的情况下，甲方有权要求乙方按照法律规定及合同约定履行相应义务。2.义务甲方应保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形，并向乙方提供与抵押物相关的全部真实、有效的证明文件及资料。甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。如甲方需变更借款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意。甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行拆除、改建、扩建、赠与、转让、出租、出借或以其他任何方式处分抵押物。甲方应承担因抵押行为产生的一切税费及相关费用。如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少的情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。同时，甲方应按照乙方要求提供新的担保或提前清偿债务。在借款期限届满或乙方按照本合同约定提前实现抵押权时，甲方应积极配合乙方办理抵押物的处分手续，包括但不限于协助乙方办理房屋过户登记手续等，并承担相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，乙方有权依法对抵押物行使抵押权，以实现债权。乙方有权对抵押物的状况进行检查、监督，甲方应予以配合。乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的证明文件、资料及信息。2.义务乙方应按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。在实现抵押权过程中，乙方应按照法律规定及合同约定履行相关程序，保障甲方的合法权益。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应对甲方提供的抵押物信息及相关资料予以保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。所需费用由[甲方/双方协商承担方式]承担。2.甲方应协助乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性和有效性。如因甲方原因导致抵押登记未能及时办理或无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.抵押登记办理完毕后，房地产管理部门出具的抵押登记证明文件由乙方收执。在主债权得到清偿之前，乙方应妥善保管该证明文件。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息或履行其他义务，乙方有权采取以下措施：要求甲方限期改正，并支付逾期违约金。逾期违约金按照未偿还借款本金的[x%]每日计算，直至甲方清偿全部债务之日止。宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用。依法对抵押物行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。如抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿；如所得价款超过债权数额的部分，归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。2.若乙方未按照本合同约定及时足额发放借款或履行其他义务，应按照未发放借款金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.如甲方违反本合同约定对抵押物进行处分或因甲方原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。甲方不恢复抵押物价值也不提供担保的，乙方有权提前行使抵押权。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权本息及相关费用全部清偿之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋抵押登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如