房贷借贷合同协议

房贷借贷合同协议合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有购买房产的资金需求，甲方愿意为乙方提供贷款支持，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方申请房贷借贷事宜达成如下协议：一、贷款金额及用途1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），不得挪作他用。二、贷款期限及利率1.贷款期限：本合同项下的贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以借款借据记载为准。2.贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率为基础，上浮/下浮[x]%执行，即年利率为[x]%。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整，调整方式为[具体调整方式，如按年调整等]。三、还款方式乙方应按照以下方式按时足额偿还贷款本息：1.等额本息还款法：乙方每月应偿还的贷款本息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。每月还款日前，乙方应将当月应还款项足额存入其在甲方指定的还款账户。还款期数共计[x]期，具体还款计划见附件一《还款计划表》。2.如乙方选择其他还款方式，应另行与甲方协商并签订相关补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按本合同约定用途使用贷款，有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。在乙方出现违约行为时，有权采取法律规定的措施维护自身权益，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息和贷款相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或司法机关依法要求提供的除外。在贷款存续期间，应按照国家法律法规和金融政策的要求，为乙方提供必要的贷款服务和咨询。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照国家法律法规和金融政策的要求，为其提供必要的贷款服务和咨询。2.义务应如实向甲方提供与贷款申请相关的个人信息和资料，并保证所提供信息和资料的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。如遇特殊情况无法按时还款，应至少提前[x]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可适当调整还款计划，但乙方仍需承担因调整还款计划而产生的相关费用。在贷款存续期间，乙方的个人信息、联系方式等发生变更的，应及时书面通知甲方。配合甲方对贷款使用情况进行监督检查，如实地提供相关资料和信息。按照甲方要求办理与贷款相关的保险、抵押登记等手续，并承担相关费用。五、抵押物相关事宜1.抵押物：乙方同意以其购买的位于[房屋地址]的房产作为本合同项下贷款的抵押物。该房产建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，配合甲方办理完毕抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。在抵押登记手续办理完毕之前，甲方有权拒绝发放贷款。4.抵押物的占有、使用与保管：抵押物由乙方占有、使用和保管，但乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押等任何形式的处分行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。5.抵押物的处置：如乙方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约行为，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。抵押物处置所得价款在优先支付处置费用后，按照本合同约定的抵押担保范围依次清偿。如处置所得价款不足以清偿本合同项下债务的，甲方有权继续向乙方追偿；如处置所得价款超过本合同项下债务的，超出部分归乙方所有。六、保险事宜1.保险要求：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，按照甲方指定的保险公司和保险金额，为抵押物购买房屋财产险，保险期限不得短于本合同贷款期限。保险单中应注明甲方为第一受益人。2.保险费用：保险费用由乙方承担。3.保险理赔：如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。如保险理赔所得款项不足以清偿本合同项下债务的，乙方应继续承担还款责任；如保险理赔所得款项超过本合同项下债务的，超出部分归乙方所有。七、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本合同约定的贷款利率上浮[x]%计收利息。如乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内，将挪用的贷款本金及按照贷款利率上浮[x]%计算的利息归还给甲方。如乙方违反本合同约定的其他条款，应按照贷款本金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他条款，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代理人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：还款计划表|期数|还款日期|应还本金（元）|应还利息（元）|应还本息合计（元）|剩余本金（元）||::|::|::|::|::|::||1|[具体日期]|[x]|[x]|[x]|[具体金额]||2|[具体日