房屋出售合同协议

房屋出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该地址应详细到门牌号、楼栋号、单元号、楼层及房号等信息。2.房屋建筑面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[x]平方米，误差范围应符合法律规定。具体面积以房屋产权证书登记面积为准，若实际面积与产权证书登记面积存在差异，按照相关法律法规及本协议约定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修状况：[详细描述房屋装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等装修材料及状况]。6.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机、灯具、窗帘等，并注明是否随房屋一并出售]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋出售价款。2.甲方应保证对所售房屋享有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证所提供的房屋产权证书及相关资料真实、合法、有效。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付前，甲方应负责清理房屋内的物品，保持房屋及附属设施设备完好、整洁，符合正常使用状态。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施设备，并办理产权过户登记手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。3.乙方应在签订本协议时，向甲方提供真实、有效的身份证明及相关购房资料。4.在房屋交付及产权过户登记手续办理过程中，乙方应积极配合甲方，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款：经双方协商一致，该房屋出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在签订本协议之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。乙方支付尾款时，甲方应向乙方提供房屋产权证书及相关交接手续。3.支付账户：双方约定，乙方应将购房款支付至以下甲方指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状况等信息。若发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。3.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量缺陷；门窗、水电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用；装修状况符合本协议约定；房屋内清洁卫生，无杂物堆积。五、产权过户登记1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致过户延迟的，应承担相应的违约责任。2.过户费用：办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。3.资料提供：办理产权过户登记手续时，双方应按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的文件和资料。甲方应提供房屋产权证书、身份证明等相关资料，乙方应提供购房合同、身份证明、付款凭证等相关资料。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的全部购房款、支付违约金及赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权要求乙方按照房屋出售价款的[x]%支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权要求乙方按照房屋出售价款的[x]%支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方按照房屋出售价款的[x]%支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行