厂房面积变更协议书

厂房面积变更协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），现甲乙双方经友好协商，就厂房面积变更事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该厂房位于[详细地址]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[x]平方米，原厂房建筑面积为[x]平方米。2.厂房现状：厂房主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[建成年份]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]。厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如消防系统、水电设施、通风设备等]，设施状况良好，能够满足正常生产经营需求。3.本次变更后厂房的建筑面积为[变更后面积]平方米，变更后的厂房布局及功能区域划分如下：[详细描述变更后的布局及功能区域，例如一层为生产车间，面积为[x]平方米；二层为办公区域，面积为[x]平方米等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用厂房。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，确保厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在使用厂房过程中产生纠纷或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该厂房的相关产权证明文件、规划许可文件等资料的复印件，并保证所提供资料真实、有效、完整。在本协议签订后[x]个工作日内，负责将厂房交付给乙方，并确保交付时厂房及内部设施符合本协议约定的状态。协助乙方办理厂房面积变更相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供必要的证明文件等，所需费用由[承担方]承担。负责处理与厂房相关的原有租赁关系（如有），确保在乙方接收厂房后，不再存在因原有租赁关系产生的纠纷或影响乙方正常使用厂房的情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合要求的厂房。有权在本协议约定的范围内自主使用变更后的厂房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致厂房损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。在接收厂房后，负责厂房及内部设施的日常维护、保养和管理，确保其正常运行和安全使用。因乙方使用不当或管理不善造成的损失由乙方自行承担。在办理厂房面积变更相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门的要求履行义务，承担相应费用。三、费用及支付方式（一）费用1.厂房面积变更费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]），该费用包括但不限于厂房面积变更所需的手续办理费用、测绘费用、评估费用等一切相关费用。2.乙方应向甲方支付厂房租金（如有），租金标准为每月每平方米人民币[x]元，租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。租金自本协议约定的交付日期起开始计算。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付厂房面积变更费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方将符合本协议约定的厂房交付给乙方后[x]个工作日内，乙方支付剩余的厂房面积变更费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.租金支付方式：乙方应在每个租金支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]四、厂房交付1.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将变更后的厂房按照本协议约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及内部设施进行验收，并签署《厂房交付确认书》。2.《厂房交付确认书》应包括厂房的面积、结构、设施状况、交付时间等内容，作为双方确认厂房已交付的依据。3.如在验收过程中发现厂房存在不符合本协议约定的情况，甲方应负责在[x]个工作日内进行整改，直至达到交付条件。整改期间，不影响乙方按照本协议约定接收厂房，但因整改导致乙方无法正常使用厂房的时间相应顺延。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关不动产登记部门申请办理厂房面积变更的产权登记手续。办理产权变更登记所需的费用按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的一切资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照不动产登记部门的要求及时提交相关资料，并配合完成产权变更登记手续。如因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照厂房面积变更费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，保证厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方在使用厂房过程中产生纠纷或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照厂房面积变更费用的[x]%向乙方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变厂房的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回厂房，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照厂房面积变更费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的协助义务，导致对方无法顺利办理厂房面积变更相关手续或其他事项的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照厂房面积变更费用的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期