正规承租协议书范本

正规承租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方相关标的物事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物详情1.标的物位置：位于[具体地址]的[房屋名称/场地名称/设备名称等]。2.标的物详细描述房屋：该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，结构为[具体结构类型]，房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。房屋整体状况良好，墙面、地面、屋顶等无明显损坏迹象，门窗可正常开关使用。场地：场地面积为[x]平方米，场地地面为[地面材质]，周边配套设施有[列举周边相关设施，如停车位、水电接口等]，场地地势平坦，无积水、坑洼等影响正常使用的情况。设备：设备名称为[设备具体名称]，型号为[设备型号]，购买时间为[购买日期]，设备目前运行状况良好，具备正常使用功能，设备主要参数如下[详细列出设备各项参数]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该标的物，双方另行协商签订续租协议；若甲方不再出租，乙方应按时腾空并交还标的物。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整：[说明租金调整的条件和方式，如每[x]年根据市场行情调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%等]。2.支付方式乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。方式四：按年支付。乙方应在每年[x]日前向甲方支付当年租金。乙方支付租金的方式为[现金/转账/支票等，注明具体支付账户信息，如开户银行名称、账号等]。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金的作用：用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本协议各项约定。租赁期满或本协议提前解除后，经甲方验收，如租赁标的物无损坏、乙方无欠费及其他违约行为，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方；如有损坏或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁标的物，应提前[x]日通知乙方，双方按照实际租赁期限结算租金及相关费用，甲方退还乙方剩余租赁期限的租金及押金（如有）。2.义务应按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合正常使用要求。负责对租赁标的物及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常使用。在租赁期间，因甲方原因导致租赁标的物损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。尊重乙方对租赁标的物的合理使用权利，不得干涉乙方的正常经营或生活活动（如房屋租赁用于居住或商业经营等）。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁标的物。协助乙方办理与租赁标的物相关的手续（如经营场地的相关证照办理所需的协助等），因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方对租赁标的物享有占有、使用和收益的权利（但不得改变租赁标的物的用途及结构等）。如甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常使用租赁标的物的，乙方有权要求甲方及时履行义务或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途、结构及附属设施设备。如需对租赁标的物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。负责租赁期间租赁标的物及其附属设施设备的日常维护和保养，保持租赁标的物的清洁卫生和良好状态。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状交还租赁标的物（合理损耗除外），并负责清理租赁标的物内的物品。逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、租赁标的物的维修与保养1.日常维修保养租赁期间，乙方应负责租赁标的物及其附属设施设备的日常维修保养，确保其正常使用。如发现问题应及时自行维修，费用由乙方承担。对于乙方无力维修的重大问题或甲方负责维修的项目，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.大修与更新对于租赁标的物及其附属设施设备需要进行大修或更新的，由[双方协商确定责任方，如甲方负责房屋主体结构的大修，乙方负责内部设施设备的更新等]。相关费用按照以下方式承担：[详细说明费用承担方式，如大修费用由甲方承担，更新费用根据具体情况由双方协商分担等]。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付租赁标的物、擅自提高租金标准、无故干涉乙方正常使用租赁标的物或未履行维修义务等，构成违约，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、擅自改变租赁标的物用途或结构、损坏租赁标的物及其附属设施设备未及时维修或赔偿、逾期交还租赁标的物等，构成违约，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[x]%向甲方支付逾期违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行本协议或解除本协议，并要求违约方承担违约责任。如双方协商一致解除本协议，违约方仍应按照上述约定承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）