约定提前退租协议书

约定提前退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止与甲方签订的房屋租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前退租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方提前退租应支付的相关费用。有权检查房屋及其附属设施设备的使用情况，如发现乙方造成损坏或擅自改变房屋结构、用途等，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。义务应在本协议签订后的[x]个工作日内，将乙方已支付的剩余租金及押金等款项按照本协议约定退还给乙方。协助乙方办理与提前退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。保证该房屋在租赁期间符合安全使用标准，不存在质量问题影响乙方正常使用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权提前终止房屋租赁合同。有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金等款项。义务应在本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好地交还甲方。房屋交还时应保持清洁卫生，水、电、气等费用结清。按照本协议约定向甲方支付提前退租应承担的违约金及其他费用。不得损坏房屋及其附属设施设备，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿或修复至原状。搬离房屋时，应清理房屋内的个人物品，不得遗留任何物品影响甲方对房屋的再次出租或使用。三、提前退租相关费用及支付方式1.租金及押金乙方已支付的租金为[已支付租金金额]，租赁期限至[原租赁合同截止日期]，现乙方提前退租，甲方应退还乙方剩余租金[具体金额]。乙方支付的押金为[押金金额]，在乙方按照本协议约定腾空房屋并交还甲方，且无任何违约行为及费用未结清的情况下，甲方应在房屋交还后的[x]个工作日内将押金全额退还给乙方。2.违约金乙方提前退租构成违约，应向甲方支付违约金。违约金的金额为[x]元（或按照原租赁合同租金总额的[x]%计算，具体金额或计算方式在协议中明确）。乙方应在本协议签订之日起[x]日内将违约金支付给甲方。3.其他费用乙方在租赁期间产生的水、电、气、物业等费用，应在搬离房屋前结清。经双方核对确认后，如有欠费，乙方应立即支付给相关部门或甲方（由甲方代收代缴的情况）。如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏，乙方应承担维修费用或按照市场价格赔偿甲方损失。维修费用或赔偿金额经双方协商确定后，乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时退还乙方剩余租金及押金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理提前退租相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同日租金的[x]倍向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，且乙方应按照本协议约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方损坏房屋及其附属设施设备，未按照本协议约定进行赔偿或修复，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本协议约定支付违约金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权通过法律途径追讨欠款，并要求乙方承担因此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签