兄弟建房纠纷协议书

兄弟建房纠纷协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，因共同建房事宜产生纠纷，为妥善解决双方之间的争议，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲乙双方共同在[建房地址]建设房屋，该房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[x]层。建房工程包括基础建设、主体结构施工、内外装修、水电安装等全部工程内容。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对建房工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定的方式和时间向乙方支付建房款项。3.协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。4.在乙方按照协议约定履行义务的情况下，配合乙方完成房屋建设及相关验收工作。5.对房屋建设过程中出现的问题及时与乙方沟通协商，共同寻求解决方案。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定支付建房款项。2.负责按照国家相关标准、规范以及双方协商确定的设计方案进行房屋建设施工，确保工程质量符合要求。3.合理安排施工进度，按照约定的时间节点完成各阶段的建设任务，并向甲方通报工程进展情况。4.负责采购建房所需的材料、设备等，并保证其质量符合要求。5.在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。6.接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。7.房屋建设完成后，负责组织相关部门进行验收，并协助甲方办理房屋产权登记等手续。三、建房款项支付方式及时间1.建房工程总造价为人民币[x]元。2.甲方分以下阶段向乙方支付建房款项：本协议签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付建房预付款人民币[x]元；基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[x]元；主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[x]元；内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[x]元；房屋建设全部完成，经相关部门验收合格且乙方协助甲方办理完房屋产权登记等手续后[x]日内，甲方向乙方支付剩余工程款人民币[x]元。四、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及双方认可的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.建房过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至符合要求。因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.房屋建设完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自变更建房设计方案或提出不合理要求，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成建房工程，每逾期一日，应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方施工质量不符合国家相关标准、规范及双方约定，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年