父母房产转移协议书

父母房产转移协议书甲方（出让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处房产，现甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下房产转移至乙方名下事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产性质：[商品房/经济适用房/房改房等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等影响房产正常转移的情况。向乙方如实告知该房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。协助乙方办理房产转移的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理过户登记等，所需费用由[方]承担。在房产转移期间，妥善保管该房产，不得擅自处分或损坏。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产转移手续。在甲方履行协议义务后，取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产转移的相关手续，提供必要的文件和信息。承担办理房产转移手续过程中除应由甲方承担之外的其他费用。三、房产转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的房产转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在办理房产过户手续前[x]日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：本协议签订之日起[x]日内，乙方一次性向甲方支付全部房产转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房产转移手续办理1.双方应在本协议生效后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。2.办理房产过户登记所需的各项费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化的，双方应协商解决。3.在办理房产过户手续过程中，如需要甲方或乙方提供额外的文件、资料或进行相关声明、承诺等，双方应积极配合，及时提供和办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产转移手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照房产转让款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。如因乙方原因导致房产转移手续无法按时办理或无法完成的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因该违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____