兄弟盖房协议书范本

兄弟盖房协议书范本甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，就共同出资盖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.盖房地点：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地来源为[购买/继承/划拨等]。2.房屋规划房屋为[层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。各楼层功能分布如下：第一层：设置客厅、餐厅、厨房、卫生间等公共区域，以及[房间用途及数量]。第二层至第[层数]层：每层设置[房间用途及数量]，包括卧室、卫生间等。房屋外观风格为[描述风格]，外立面采用[建筑材料]。房屋内部装修标准：地面：客厅、卧室采用[地面材料]，厨房、卫生间采用[防滑地面材料]。墙面：客厅、卧室墙面采用[墙面材料及处理方式]，厨房、卫生间墙面采用[防水墙面材料及处理方式]。天花板：客厅、卧室采用[天花板材料及造型]，厨房、卫生间采用[集成吊顶或其他吊顶材料]。门窗：入户门采用[门的材质及类型]，室内门采用[门的材质及类型]，窗户采用[窗户的材质及类型]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、建材采购等。对房屋建设质量有监督检查的权利，如发现质量问题有权要求乙方及时整改。按照本协议约定，享有房屋相应的权益份额。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同指定的账户支付建房款项。协助乙方办理房屋建设过程中的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和资料。配合乙方与施工方、建材供应商等签订合同，监督合同的履行情况。在房屋建设过程中，如因甲方原因导致工期延误或质量问题，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权代表双方与施工方、建材供应商等签订相关合同，但合同内容不得违反本协议约定。对房屋建设过程进行全面管理，包括施工进度、质量控制、安全管理等，有权要求甲方配合相关工作。按照本协议约定，享有房屋相应的权益份额。2.义务制定房屋建设详细计划和预算，并提交给甲方审核。根据审核意见进行调整后，严格按照计划和预算组织施工。选择具备相应资质和信誉的施工队伍和建材供应商，确保施工质量和材料质量。定期向甲方汇报房屋建设进展情况，包括施工进度、质量状况、费用支出等，接受甲方的监督检查。在房屋建设完成后，负责组织相关验收工作，确保房屋符合本协议约定及相关标准。如因乙方原因导致工期延误或质量问题，应承担相应的责任。三、出资方式及比例1.双方共同确定建房总预算为人民币[x]元。2.甲方出资人民币[x]元，占总出资比例的[x]%。3.乙方出资人民币[x]元，占总出资比例的[x]%。4.出资方式：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自的出资款项足额存入双方共同指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________5.建房过程中如遇预算超支或其他费用增加情况，双方应按照出资比例另行追加出资。四、建房工期1.本房屋建设工期自施工队伍进场之日起计算，预计总工期为[x]天。2.如因不可抗力、政府政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，工期相应顺延，但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保在预计工期内完成房屋建设。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总预算的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任。五、房屋质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方相关建筑规范、本协议约定的房屋规划和装修标准进行施工，确保房屋质量。2.房屋建设完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。3.房屋质量保证期为自验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，如因施工质量问题导致房屋出现损坏或故障，乙方应负责免费维修或更换。六、房屋产权归属1.房屋建成后，双方按照出资比例共同享有房屋产权。甲方享有房屋产权的[x]%，乙方享有房屋产权的[x]%。2.双方应共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权登记手续，登记费用按照双方出资比例分担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分房屋产权，包括但不限于转让、抵押、赠与等。七、违约责任1.如一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一天，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]天的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担已出资款项[x]%的违约金。2.如一方违反本协议约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.如因一方原因导致房屋建设出现质量问题或工期延误，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________