房屋屋顶维修协议书

房屋屋顶维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋屋顶出现损坏需要维修，乙方具备专业的房屋维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋屋顶维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋基本信息甲方委托乙方维修的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为__________________。2.屋顶损坏情况经双方现场勘查确认，房屋屋顶存在以下损坏问题：屋顶防水层多处出现破损，导致雨水渗漏，屋内天花板出现水渍、发霉现象。部分屋面瓦片破碎、缺失，影响屋顶整体防水及美观功能。屋脊处有裂缝，可能影响屋顶结构稳定性。3.维修内容及要求乙方负责对上述损坏的屋顶进行全面维修，具体维修内容包括但不限于：清理屋顶杂物、灰尘，对破损的防水层进行修补或重新铺设防水材料，确保防水层防水性能良好，不再渗漏。更换破碎、缺失的屋面瓦片，保证瓦片铺设整齐、牢固，色泽一致，与原屋面风格协调。对屋脊裂缝进行修补，采用合适的材料和工艺，恢复屋脊的结构强度和防水性能。维修完成后，对屋顶进行整体清洁，确保无残留杂物。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作存在严重质量问题或未按约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解房屋情况。负责协调维修现场的相关事宜，如为乙方提供必要的施工场地、解决与邻里之间可能出现的纠纷等，确保乙方维修工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，应给予必要的配合，如提供水电等基本施工条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场条件发生变化等原因导致维修工作无法顺利进行或需要增加维修费用时，有权要求甲方承担相应责任或支付增加的费用。2.义务具备从事房屋屋顶维修所需的资质证书和专业技术人员，按照国家相关规范和行业标准以及本协议约定的维修内容、质量标准进行维修工作。制定详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。维修方案应包括维修步骤、施工进度安排、质量保证措施等内容。负责维修所需材料和设备的采购、运输及保管，确保材料和设备符合质量要求，并承担因材料和设备质量问题导致的维修责任。在维修期间采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的期限完成维修工作，维修工作完成后应及时通知甲方进行验收。在维修后的质保期内，对维修部位承担质量保修责任。质保期自维修工作验收合格之日起计算，质保期为______年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋屋顶维修费用总计为人民币______元（大写：__________________元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修内容所需的全部费用，除因甲方原因导致维修工作变更或增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：__________________元整）。2.乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：__________________元整）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后______个工作日内开始维修工作，并在______个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式（一）验收标准1.屋顶防水层经闭水试验无渗漏现象。2.屋面瓦片铺设牢固、整齐，色泽一致，无明显破损、缺角。3.屋脊修补后结构强度恢复，无裂缝，防水性能良好。4.屋顶整体外观整洁，无残留杂物。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。2.验收时，双方共同对维修部位进行检查，按照上述验收标准进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且维修期限不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定进行维修工作或需要增加维修费用，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方进行维修工作，如不提供施工场地、水电等条件，导致维修工作延误或无法完成的，甲方应承担相应责任，乙方的维修期限相应顺延，且甲方应按照本协议约定支付维修费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方维修工作质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格为止，由此造成的维修费用增加和维修期限延误由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在维修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未按照本协议约定的质保期履行质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲