物业小区电工协议书

物业小区电工协议书甲方（委托方）：名称：[物业小区名称]法定代表人：[法人姓名]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：姓名：[电工姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为[物业小区名称]提供物业管理服务，需要专业的电工服务；乙方具备从事电工工作的专业技能和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业小区电工服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务内容1.负责小区内电气设备的日常巡检，包括但不限于配电室、配电箱、路灯、电梯、楼道照明、景观照明等设施设备，确保其正常运行。2.及时处理电气设备出现的故障和问题，进行维修、更换损坏的电器元件，保障小区供电系统的稳定和安全。3.根据季节变化和小区实际情况，对电气设备进行预防性维护和保养，如定期清洁、紧固螺丝、检测绝缘性能等，预防故障发生。4.协助甲方进行小区内新的电气工程项目的安装、调试工作，包括但不限于新增照明线路铺设、插座安装等。5.配合甲方做好小区内的电力节能工作，提出合理的节能建议和措施，并协助实施。6.负责对小区内业主及物业使用人关于电气方面的咨询和报修进行解答和处理，提供相关技术支持和服务。（二）服务标准1.乙方应按照国家及地方现行的电气安装、维修及运行相关标准规范进行作业，确保服务质量符合要求。2.电气设备巡检应做到每日定时巡查，发现问题及时记录并处理，巡检记录应完整、准确，并存档以备查阅。3.电气故障维修应在接到报修通知后的[x]小时内到达现场（紧急情况除外），对于紧急故障应立即采取措施进行抢修，确保在最短时间内恢复供电。维修完成后应清理现场，保证维修质量，维修记录应详细记录故障原因、维修过程及更换的零部件等信息。4.预防性维护和保养工作应按照预定的计划和标准进行，确保设备的各项性能指标符合要求，延长设备使用寿命。每次维护保养工作完成后应出具详细的报告。5.新的电气工程项目安装调试应严格按照设计图纸和施工规范进行，确保工程质量，工程竣工后应通过相关部门验收合格。6.电力节能工作应取得明显成效，通过合理调整设备运行方式、推广节能灯具等措施，降低小区电力能耗。7.乙方应对业主及物业使用人的咨询和报修提供热情、专业、及时的服务，做到有问必答，有求必应，确保业主满意度达到[x]%以上。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权了解乙方的工作进展情况，获取相关服务记录和报告。在乙方违反本协议约定或服务质量不符合要求时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供工作场地、办公设备、相关资料等。按照本协议约定及时支付乙方服务费用。向乙方传达小区内业主及物业使用人关于电气方面的合理需求和意见，协助乙方做好服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用。在工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对于甲方不合理的工作要求，有权拒绝。2.义务乙方应具备从事电工工作所需的资质证书和技能水平，确保服务质量和安全。在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方提供相关资质证明文件复印件。严格遵守国家及地方有关电气安全方面的法律法规、标准规范，遵守甲方的各项规章制度，确保服务过程安全、规范。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行职责，按时、保质、保量完成工作任务。爱护甲方提供的工作设备和设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。定期对服务工作进行总结和反思，不断提高服务质量和效率，积极配合甲方开展各项物业管理工作。在服务过程中，如发现安全隐患或其他重大问题，应及时向甲方报告，并采取有效的措施进行处理。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付服务费用。该费用包含乙方的劳务报酬、工具设备费、差旅费、税费等乙方为完成本协议约定服务所需的一切费用。2.服务费用标准如需调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展服务工作，如未提供必要的工作条件等，应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在甲方规定的期限内仍未达到要求，甲方有权扣除当月服务费用的[x]%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时完成工作任务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应按照当月服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反国家及地方有关电气安全方面的法律法规、标准规范，或因乙方原因导致发生电气安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部服务费用，同时乙方应按照当月服务费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方泄露甲方提供的相关资料和信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照当月服务费用的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部服务费用。5.乙方不得将本协议约定的服务工作转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部服务费用，同时乙方应按照当月服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在协议履行期间，因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行的，甲乙双方应协商变更相关条款，以确保协议的继续履行。（二）协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议应签订书面协议，并按照本协议约定办理相关结算手续。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在协议履行期间，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效