公房房产转让协议书

公房房产转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[公房具体地址]的公房一套（以下简称"该公房"），现甲方有意将该公房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就公房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公房基本情况该公房坐落于[公房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途]，房屋性质为公租房或直管公房（请根据实际情况填写）。该公房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面等状况]。2.相关权益甲方保证对该公房拥有合法的处分权，有权转让该公房，且该公房不存在任何抵押、查封、拖欠租金、物业管理费等影响转让的权利瑕疵。同时，该公房所对应的土地权益也随房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权根据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该公房的真实情况，包括但不限于房屋现状、历史使用情况、相关权益状况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。协助乙方办理该公房的转让手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照相关部门的要求积极配合。在本协议签订后至公房转让手续办理完毕期间，妥善保管该公房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施，因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，应承担赔偿责任。负责结清该公房转让前的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费、维修基金等，如因未结清费用给乙方造成损失的，应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理转让手续等义务。在甲方履行协议约定义务后，有权要求甲方交付该公房并取得该公房的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。配合甲方办理该公房的转让手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照相关部门的要求积极配合。在公房转让手续办理期间，尊重甲方对该公房的合理管理，不得干扰甲方的正常生活秩序。在取得该公房相关权益后，按照法律法规及相关政策规定使用该公房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方协商确定，该公房的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：在本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，如乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在办理该公房转让手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该公房转让手续办理完毕且乙方实际取得该公房相关权益后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。四、转让手续办理1.双方应积极配合相关部门办理该公房的转让手续，所需费用按照以下方式承担：甲方承担[甲方承担的费用项目及金额]。乙方承担[乙方承担的费用项目及金额]。2.办理流程甲方应在本协议签订后[x]日内，向公房管理部门提交转让申请及相关资料，申请办理公房转让手续。公房管理部门受理申请后，乙方应按照要求及时提供相关资料并配合进行审核、评估等程序。经公房管理部门审核批准后，甲乙双方按照规定办理房屋产权变更登记等手续，将该公房的产权登记至乙方名下。五、交付与接收1.交付时间在该公房转让手续办理完毕且乙方支付全部转让价款后[x]日内，甲方将该公房交付给乙方。2.交付条件甲方交付的公房应符合本协议约定的现状，房屋设施完好，无损坏、无欠费等情况。3.接收手续乙方在接收该公房时，应与甲方共同对房屋现状进行检查、确认，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知该公房真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理转让手续，或因甲方原因导致转让手续无法按时办理或办理失败的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定按时交付该公房或交付的公房不符合约定条件的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自改变该公房现状或损坏房屋设施的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理转让手续，或因乙方原因导致转让手续无法按时办理或办理失败的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定使用该公房，擅自改变房屋用途或进行违法违规改造的，甲方有权解除本协议，乙方应将该公房恢复原状并返还给甲方，乙方已支付的款项不予退还，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________________