房产顾问租售协议书

房产顾问租售协议书甲方（委托方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房产租售相关需求，乙方具备专业的房产顾问服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产顾问租售服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产信息1.房屋位置：[具体房屋地址，详细到门牌号、楼层、单元等]2.房屋性质：[如住宅、商业、办公等]3.建筑面积：[x]平方米4.户型结构：[如两室一厅、三室两厅等]5.房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等]（二）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房产顾问租售服务：1.根据甲方需求及房产实际情况，制定个性化的租售方案。2.利用乙方的专业渠道和资源，对甲方房产进行推广宣传，包括但不限于在乙方公司网站、线下门店展示，以及通过合作的房产交易平台发布信息等，积极寻找潜在的租客或买家。3.协助甲方与租客或买家进行沟通、洽谈，安排看房事宜，并代表甲方参与相关商务谈判，争取达成有利于甲方的租售条件。4.在租售过程中，为甲方提供法律咨询和建议，协助甲方审核、签订租赁合同或房屋买卖合同等相关法律文件，确保甲方权益得到充分保障。5.跟进租售交易流程，协调各方关系，直至交易完成，并协助甲方办理房产交付、产权过户等相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方提供的房产租售服务进展情况，随时向乙方咨询相关问题。有权对乙方的服务提出意见和建议，要求乙方改进服务质量。在租售交易成功后，有权按照本协议约定获取相应的收益。2.义务向乙方如实提供房产的详细信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排看房时间、签署相关文件等。尊重乙方的专业意见和建议，按照乙方制定的租售方案推进相关工作。未经乙方书面同意，不得擅自改变租售条件或与第三方进行私下交易。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权根据实际情况调整租售方案，但应及时通知甲方并取得甲方同意。对甲方提供的信息及资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行司法程序需要披露的除外。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，为甲方提供专业、高效、优质的房产顾问租售服务，尽最大努力促成房产租售交易的成功。定期向甲方汇报房产租售服务进展情况，及时反馈潜在租客或买家的意见和需求，为甲方提供合理的决策建议。严格遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲方商业秘密和个人隐私，不得利用甲方房产谋取不正当利益。在与租客或买家沟通、洽谈过程中，代表甲方维护甲方合法权益，确保甲方的利益不受损害。若因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理房产租售交易过程中的各项手续，提供必要的法律支持和文件审核服务。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为房产租售成交金额的[x]%。（二）支付方式1.若房产租售交易成功：甲方应在签订租赁合同或房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，将服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。2.若因甲方原因导致交易未能成功：甲方仍应按照本协议约定的服务费用标准向乙方支付服务费用，但乙方应扣除已实际发生的费用（如推广费用、看房成本等）。3.若因乙方原因导致交易未能成功：乙方应退还已收取的全部服务费用，并承担由此给甲方造成的损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自改变租售条件或与第三方进行私下交易，导致乙方无法完成服务或甲方未能按照本协议约定与乙方促成的潜在租客或买家达成交易的，甲方应按照本协议约定的服务费用标准向乙方支付服务费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供虚假信息或资料，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为提供服务而支出的各项费用、预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行服务义务，如未按照约定推广房产、未及时反馈信息、未有效协助甲方进行商务谈判等，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定，但最高不超过本协议约定的服务费用总额。2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期可得利益损失以及甲方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方违反职业道德和行业规范，利用甲方房产谋取不正当利益的，乙方应退还已收取的全部服务费用，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产租售交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.若在协议有效期内，双方未能成功促成房产租售交易，本协议在有效期届满后自动终止。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方按照本协议约定或法律法规规定向对方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方上述地址即视为送达。若一方联系地址、联系电话等信息发生变更的，应及时书面通知对方。否则，因地址或电话变更导致通知无法送达的后果由变更方自行承担。（四）其他事项本协议一式两份，甲