2025私人土地使用权转让合同-私有土地使用权补办转让合同

2025私人土地使用权转让合同:私有土地使用权补办转让合同2025年私人土地使用权转让合同合同编号：签订日期：签订地点：本合同由以下双方于签订：转让方（以下简称“甲方”）：证件类型及号码：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：证件类型及号码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“转让土地”）的国有建设用地使用权（以下简称“土地使用权”），现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就转让土地使用权事项达成如下协议：第一条转让土地的基本情况1.1转让土地位置：转让土地坐落于，东至，南至，西至，北至。1.2转让土地面积：转让土地总面积为平方米，具体面积以测绘部门测绘结果为准。1.3土地用途：转让土地的用途为，土地使用权类型为，土地使用权终止日期为。1.4土地权属情况：转让土地的不动产权证书编号为，甲方已取得合法的土地使用权证，权属清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利限制。1.5附属设施：转让土地范围内的附属设施包括，随土地使用权一并转让。1.6地上建筑物：转让土地上的建筑物及构筑物，包括，其所有权已合法登记在甲方名下，相关权属证明文件编号为。1.7其他说明：转让土地范围内不存在任何未解决的争议或纠纷，甲方已履行完毕所有必要的审批手续，保证转让行为合法有效。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款总额：甲乙双方协商一致，确定转让土地使用权的总价款为人民币元整（￥），大写：元整。2.2转让价款计算方式：转让价款根据（评估报告编号：）确定。2.3转让价款支付方式：2.3.1乙方向甲方支付定金人民币元整（￥），于本合同签订之日起个工作日内支付；2.3.2剩余转让价款人民币元整（￥）由乙方于（具体条件，如办理完毕土地使用权变更登记手续）后个工作日内支付。2.4甲方收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：2.5支付凭证：乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具正式的收款凭证。2.6逾期支付：乙方未按约定支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金，但不得低于人民币元整（￥）。第三条土地交付及权属转移3.1土地交付：甲方应于乙方支付第一笔转让价款后个工作日内，向乙方交付转让土地及地上建筑物，并提供相关权属证明文件原件。3.2权属转移手续：3.2.1甲方应协助乙方在本合同签订后个工作日内，向不动产登记机构申请办理土地使用权变更登记手续；3.2.2甲乙双方应共同配合，及时提交办理土地使用权变更登记所需的所有文件，并缴纳相关税费。3.3手续费用：办理土地使用权变更登记所需的所有费用由乙方承担，但本合同另有约定的除外。3.4权属转移时间：土地使用权变更登记完成之日，视为土地使用权正式转移至乙方名下。3.5不可抗力：如因不可抗力因素导致土地使用权变更登记无法按时完成的，双方协商处理，不视为违约。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款；4.1.2甲方应如实向乙方告知转让土地的现状，包括但不限于土地用途、权属争议、是否存在抵押等情况；4.1.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的文件和证明；4.1.4甲方应保证转让土地范围内不存在任何未解决的权属争议或纠纷，如有隐瞒，应承担相应法律责任；4.1.5甲方不得在转让土地上设定任何新的权利限制或抵押。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付转让土地并办理权属变更手续；4.2.2乙方应按照本合同约定按时支付转让价款；4.2.3乙方应自行承担土地使用权变更登记手续所需的费用；4.2.4乙方应合法使用转让土地，不得擅自改变土地用途或违规进行开发建设。4.3第三方权利：甲方应保证转让土地上不存在任何第三方权利主张，如因第三人主张权利导致乙方权益受损的，甲方应承担全部责任。4.4税费承担：4.4.1土地使用权转让过程中产生的相关税费，按照国家法律法规规定由甲乙双方各自承担；4.4.2具体税费项目包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，双方应按照相关规定及时缴纳。第五条违约责任5.1甲方违约：5.1.1甲方未按本合同约定交付转让土地或协助办理权属变更手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额%的违约金；5.1.2甲方隐瞒转让土地真实情况或存在权利争议的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及赔偿损失。5.2乙方违约：5.2.1乙方未按本合同约定支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额%的违约金；5.2.2乙方未按法律规定或合同约定使用转让土地的，甲方有权要求乙方改正，并保留追究法律责任的权利。5.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。5.4赔偿责任：任何一方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿实际损失，包括但不限于直接损失和可预期利益损失。第六条争议解决6.1双方因本合同发生争议的，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同正本一式份，甲乙