工程建造合同协议

工程建造合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[工程名称]的建造工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该工程建造事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[详细描述工程包含的具体项目，如建筑物的结构形式（框架结构、砖混结构等）、层数、建筑面积等][说明各部分工程的具体要求，如基础工程的类型（桩基础、筏板基础等）、主体结构的材料及质量标准等]4.工程立项批准文号：[如有，请填写相关文号]5.资金来源：[说明资金的来源渠道，如自筹、贷款等]二、工程承包范围1.承包范围：[明确乙方负责施工的具体工作内容，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑电气工程、建筑给排水及采暖工程等，应详细列举各分部工程包含的具体分项工程][如有特殊专业工程或设备安装工程，需单独注明，如消防工程、电梯安装工程等，并说明乙方是否具备相应的专业承包资质]2.具体工作界面划分：[详细界定甲乙双方在工程施工过程中的工作界面，明确哪些工作由甲方负责协调或提供条件，哪些工作由乙方自行完成，避免后期出现工作推诿或扯皮现象][例如，甲方负责施工现场的"三通一平"工作（通水、通电、通路及场地平整），乙方负责从施工场地边界开始的所有工程施工任务]三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期，具体以甲方书面通知为准]2.竣工日期：[预计竣工日期，应根据工程规模和实际施工难度合理确定]3.合同工期总日历天数：[明确合同工期的总天数，包含法定节假日和不可抗力因素影响的天数]4.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、骚乱等；甲方提出的设计变更或工程量增加；甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等导致乙方无法正常施工；监理工程师或甲方代表书面批准的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[x]天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方应在收到报告后[x]天内予以确认或提出修改意见。如甲方逾期未确认或提出意见，视为同意乙方的工期顺延要求。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。四、质量标准1.工程质量标准：本工程的质量标准为符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的[具体质量等级，如合格或优良]等级。乙方应严格按照设计文件、施工规范和质量验收标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。2.质量保修：乙方应按照国家有关规定和合同约定承担工程质量保修责任。工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，费用由乙方承担。对于涉及结构安全的质量问题，乙方应立即停止使用，并采取相应的应急措施，同时及时通知甲方和相关部门。在质量问题处理完毕并经相关部门验收合格后，乙方方可继续使用该工程。质量保修范围和内容包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、电气管线、给排水管道、设备安装工程等。具体保修内容应按照国家相关法律法规和合同约定执行。五、合同价款与支付1.合同价款：本合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格等]方式确定。合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价包含完成本工程承包范围内所有工作所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等。2.价款调整：采用固定总价合同的，除发生本合同约定的可调整价款的情况外，合同总价不予调整。采用固定单价合同的，在合同履行过程中，因设计变更、工程量增减等原因引起的合同价款调整，按照以下方式执行：工程量增减超过合同约定幅度的，超过部分按照实际完成的工程量乘以相应的综合单价进行调整；因设计变更引起的工程价款调整，由乙方提出变更价款报告，经甲方、监理工程师审核确认后进行调整。变更价款的计算原则为：合同中有适用变更工程的单价，按合同已有的单价计算变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的单价，可以参照类似单价计算变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的单价，由乙方提出适当的变更价格，经甲方、监理工程师确认后执行。3.工程预付款：甲方应在合同签订后[x]天内，向乙方支付合同总价的[x%]作为工程预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程进度款支付：乙方应按照每月完成的工程量向甲方提交工程进度款支付申请报告，并附上已完工程量报表、质量验收证明等资料。甲方应在收到乙方申请报告后[x]天内进行审核，并在审核通过后[x]天内向乙方支付当月已完工程价款的[x%]。在工程进度款支付时，应扣除已支付的预付款、乙方应承担的违约金及其他应扣除的款项。5.工程竣工结算款支付：工程竣工验收合格后[x]天内，乙方应向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到结算报告及资料后[x]天内进行审核，并在审核通过后[x]天内向乙方支付至合同总价的[x%]。剩余合同总价的[x%]作为工程质量保证金，在工程质量保修期满后[x]天内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如乙方的工作不符合合同要求，有权拒绝验收，并要求乙方返工或采取其他补救措施。有权根据工程实际情况提出设计变更或调整工程内容，但应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应的费用和工期调整责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理工程建设所需的各种审批手续，提供施工现场的相关资料，确保施工场地具备施工条件。协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工环境。组织设计单位、监理单位、乙方等相关单位进行图纸会审和技术交底。按照合同约定的时间和方式对乙方提交的工程进度款支付申请报告、竣工结算报告等进行审核和批复。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件，协助解决施工过程中遇到的问题。在工程变更或调整时，有权要求甲方按照合同约定承担相应的费用和工期调整责任。2.义务：按照合同约定的质量标准、工期要求和承包范围组织施工，确保工程质量和进度。编制施工组织设计和施工方案，报甲方和监理单位批准后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工场地的环境卫生管理，保持施工现场整洁。按照国家有关规定和合同约定，采购和使用合格的建筑材料、构配件和设备，并提供产品质量证明文件。配合甲方、监理单位及相关部门的监督检查和验收工作，按照要求提供相关资料。在工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，办理工程竣工验收备案手续。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品质量证明文件。甲方应按照合同约定的时间和地点将材料设备供应至施工现场，并通知乙方验收。乙方应在收到甲方供应的材料设备后[x]天内进行验收，如发现质量问题或数量短缺，应及时通知甲方。甲方应负责更换或补足。因甲方供应的材料设备质量问题或供应不及时导致工程延误或质量事故的，由甲方承担相应责任。2.乙方采购材料设备：乙方采购的材料设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品质量证明文件。乙方应在采购前将材料设备的品牌、规格、型号、数量等报甲方和监理单位审核，经同意后方可采购。乙方采购的材料设备到货后，应通知甲方和监理单位进行验收。如验收不合格，乙方应负责更换或退货，并承担相应的费用。乙方应对采购的材料设备质量负责，如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量事故，由乙方承担全部责任。八、工程变更1.工程变更的提出：甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。甲方提出的工程变更应提前通知乙方，并提供相关的设计变更文件或书面指令。乙方在施工过程中发现需要对工程进行变更的，应及时向甲方和监理单位提出书面报告，并说明变更的原因、内容及对工程进度、质量、造价的影响。2.工程变更的审批：甲方收到乙方提出的工程变更报告后，应组织设计单位、监理单位等相关人员进行审核。审核通过后，甲方应及时下达工程变更指令。对于涉及工程价款调整和工期变更的工程变更，甲方应在下达变更指令前与乙方协商一致，并签订书面补充协议。3.工程变更的实施：乙方应按照甲方下达的工程变更指令组织施工，确保工程质量和进度。工程变更引起的工程价款调整和工期变更，按照本合同第五条"合同价款与支付"中关于价款调整和工期延误的约定执行。九、竣工验收1.竣工验收的条件：工程已按合同约定完成全部承包范围的工作内容，质量符合合同约定的标准。乙方已提交工程竣工报告，包括工程竣工图纸、工程质量自评报告、工程资料等。甲方已按照合同约定支付工程款。工程已通过监理单位的预验收，存在的问题已整改完毕。2.竣工验收的程序：乙方完成工程施工并自检合格后，向监理单位提交工程竣工报告，申请预验收。监理单位组织相关人员对工程进行预验收，对发现的问题提出整改意见，乙方应按照要求进行整改。预验收合格后，乙方将工程竣工报告及相关资料报甲方，甲方组织设计单位、监理单位、乙方等相关单位进行竣工验收。竣工验收合格后，各方应在竣工验收报告上签字盖章。3.竣工验收备案：工程竣工验收合格后，乙方应在规定的时间内办理工程竣工验收备案手续。备案所需的资料由乙方负责整理和提供。如因乙方原因未能及时办理竣工验收备案手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反合同约定施工的，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责返工或采取其他补救措施，直至工程质量达到合同要求。因返工或补救给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方采购的材料设备不符合国家质量标准和设计要求，给工程质量造成影响的，乙方应负责更换或退货，并承担相应的费用。因材料设备质量问题导致工程质量事故的，乙方应承担全部责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第[x]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日