房山租赁合同协议

房山租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于房山区的房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）房屋位置及面积甲方将位于房山区[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]。（二）房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（三）房屋配套设施1.该房屋现有配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设备（热水器、马桶、淋浴设施等）]。甲乙双方应共同对房屋及配套设施进行清点、检查，并在本合同附件《房屋及配套设施清单》上签字确认。2.在租赁期间，甲方应保证房屋及配套设施能正常使用，若出现损坏，甲方应及时维修或更换。乙方应合理使用并爱护房屋及配套设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。（二）租赁期满1.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.若乙方未在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权，租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。（二）支付方式1.乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方房屋及配套设施的完好以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的支付。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照本合同约定履行房屋及配套设施的维修义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及配套设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及配套设施。如因乙方使用不当造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间因使用房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用，并按时缴纳。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还房屋及配套设施，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定擅自提前收回房屋的，除应按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及押金、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构、损坏房屋及配套设施或未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及押金、违约金，同时乙方应负责修复或赔偿房屋及配套设施的损坏，恢复房屋原状。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定如期交还房屋及配套设施的，每逾期一日，应按照日租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，若发生不可抗力或政府行为等导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等）送达至对方在本合同中填写的地址。如以快递方式送达的，自快递发出之日起[x]个工作日视为送达；如以挂号信方式送达的，自挂号信寄出之日起[x]个工作日视为送达；如以电子邮件方式送达的，自邮件发送成功之日起视为送达。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签