购房赠予合同协议

购房赠予合同协议甲方（赠予人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受赠人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），甲方自愿将该房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方赠予乙方该房产事宜，达成如下协议：一、赠予标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房产目前处于[入住状态、毛坯状态等]，室内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠予房产办理过户登记手续前，如遇不可抗力等特殊情况，导致房产灭失、毁损等，甲方有权解除本协议。2.义务保证对赠予的房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，并保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方取得该房产所有权的瑕疵。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户登记手续过程中产生的一切税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（如有明确规定）。若法律法规没有明确规定的，双方应协商确定承担方式，协商不成的，按照公平合理的原则分担。向乙方交付该房产及其附属设施设备，并保证交付时房产及附属设施设备处于正常可使用状态。交付前，甲方应结清该房产涉及的物业费、水电费、燃气费等一切费用。在赠予房产交付给乙方之前，妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、出租等。如因甲方擅自处分导致乙方无法取得该房产或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予房产及协助办理过户登记手续等义务。在甲方履行本协议义务后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产，并配合甲方办理相关手续。若办理房产过户登记手续需要乙方支付相关费用，乙方应按照法律法规及相关部门的要求及时足额支付。在接受赠予后，应遵守法律法规及相关规定，合理使用和维护该房产，不得擅自改变房产的结构和用途。如因乙方的原因导致房产损坏或产生其他不利后果的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将该房产及其附属设施设备交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、钥匙交付等]。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署《房产交付确认书》，确认房产及附属设施设备的现状、数量等情况。四、房产过户登记手续1.双方应在本协议生效之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户登记手续。2.办理过户登记手续过程中，若需要提供其他相关文件或资料，双方应相互配合及时提供。因一方原因导致过户登记手续迟延办理或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠予义务，如拒绝协助办理过户登记手续、擅自处分房产等，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为该房产价值的[x]%。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，如因甲方违约导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的与该房产相关的费用（如有），并按照该房产市场价值赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予、不配合办理过户登记手续等，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为该房产价值的[x]%。乙方还应承担甲方为履行本协议而支出的合理费用（如律师费、公证费等）。3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支出的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协