茶秀租赁合同协议

茶秀租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处茶秀场地，乙方有意租赁该场地用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置：甲方将位于[具体地址]的茶秀场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[x]平方米，场地内设有[具体设施设备清单，如茶桌、椅子、茶具展示架、音响设备等]。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于经营茶秀相关业务，包括但不限于茶叶销售、茶艺表演、茶文化交流活动等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套服务：甲方为乙方提供如下配套服务：场地清洁服务，每日营业前对场地进行清扫，营业结束后进行全面清洁。水电供应服务，确保场地内水电设施正常运行，满足乙方经营需求。安全保障服务，配备安保人员对场地周边及内部进行巡查，保障乙方及顾客的人身和财产安全。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地租赁费用、配套服务费用等，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金需要调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可对租金标准进行调整。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[x]个工作日内，将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反法律法规的经营活动，有权要求乙方立即改正，情节严重的，有权解除本合同。有权在租赁期间对场地进行必要的维修、保养，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁场地及配套服务，确保场地及设施设备符合安全使用标准。负责场地及设施设备的正常维修、保养，保证乙方经营活动的正常进行。因甲方原因导致场地及设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及配套服务，开展合法的经营活动。在租赁期间，乙方对场地内的装修、设备等享有使用权，但未经甲方书面同意，不得擅自拆除、改建或损坏。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还场地，如有损坏，应负责修复或赔偿。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致场地及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。自行负责经营过程中的水电费、物业费、税费等费用的缴纳。做好场地内的消防安全、环境卫生等工作，确保经营活动符合相关规定。如因乙方原因发生安全事故或违反环境卫生规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定及时交还场地，并清理场地内的物品。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或提供配套服务，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未及时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途或擅自拆除、改建、损坏场地及设施设备，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失；乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后及时交还场地，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付场地占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理场地内的物品，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行