房屋抵押协议需知

房屋抵押协议需知编号：__________

甲方（出借方）：__________，地址：__________

乙方（借款方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，并愿意以此房屋作为抵押物向乙方提供借款；乙方同意接受该房屋作为抵押，并按照约定向甲方支付借款。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方将房屋抵押给乙方，乙方提供借款的行为，以保障双方的合法权益，维护金融秩序。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的房屋所有权清晰、合法，无任何权属纠纷，并保证房屋在抵押期间内未被查封、扣押或设定其他抵押权。

2.甲方应按照协议约定的时间、金额向乙方支付抵押物的使用费。

3.甲方在抵押期间内，未经乙方书面同意，不得擅自处置、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

4.甲方应配合乙方对抵押物的查封、扣押和评估工作。

5.甲方应在乙方要求下，及时提供抵押物的相关证明文件。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的期限和金额向甲方支付借款本金及利息。

2.乙方在借款期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

3.乙方应按照协议约定的时间、方式向甲方支付抵押物的使用费。

4.乙方应在甲方要求下，及时提供抵押物的相关证明文件。

5.乙方应保证其在借款期间的经营活动合法合规，不得因自身原因导致抵押物价值下降或丧失抵押权。

6.在本协议有效期内，如乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方立即偿还借款本息，并要求乙方承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权在抵押期间内对抵押物进行查封、扣押和评估。

2.甲方有权要求乙方按照协议约定支付借款本息及抵押物的使用费。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即偿还借款本息，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方有权要求甲方按照协议约定提供抵押物，并保证抵押物的合法性和安全性。

5.乙方有权要求甲方在抵押期间内不得擅自处置、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

6.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

合同金额与支付方式：

本协议项下借款金额为人民币__________元（大写：__________元整），该借款金额为本协议的总金额。

借款支付方式如下：

1.借款发放：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，按照甲方指定的账户将首期借款人民币__________元（大写：__________元整）支付给甲方。

2.分期支付：后续借款金额将在__________工作日内分期支付，具体支付金额和时间安排如下：

-第二期借款人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为签订本协议之日起__________个月；

-第三期借款人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为签订本协议之日起__________个月；

-以此类推，直至全部借款支付完毕。

3.利息支付：借款期间的利息按照年利率__________%计算，乙方应在每个支付借款当月的前一日支付当月利息。

4.额外费用：如因乙方原因导致甲方产生额外费用，包括但不限于评估费、公证费、律师费等，乙方应承担全部费用。

5.付款方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方指定账户支付款项，所有付款均需注明款项用途，以便甲方核对。

6.逾期支付：如乙方未能按照本协议约定的时间支付借款或利息，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期款项的__________%作为违约金。

7.付款凭证：乙方应在每次付款后，及时向甲方提供银行转账凭证，以作为乙方已履行付款义务的证明。

本协议金额及支付方式为本协议的核心内容，双方应严格遵守，如有变动，需双方书面同意并签署补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按照协议约定提供抵押物或擅自处置抵押物，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的全部损失。

b.若甲方未按时支付抵押物的使用费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权根据实际情况要求甲方承担其他违约责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权根据实际情况要求乙方承担其他违约责任。

b.若乙方未按照协议约定使用借款，甲方有权要求乙方立即返还借款本息，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议项下的争议，如双方选择诉讼解决，应由合同签订地人民法院管辖。

4.仲裁机构：如双方选择仲裁解决，应选择具有管辖权的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

5.保密义务：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决；如协商不成，受不可抗力影响的一方有权解除本协议，并免除相应的违约责任。

三、其他

1.本协议的补充和修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.双方已签署本协议，且协议内容完整、准确无误；

2.双方已按照协议约定完成各自的权利义务，包括但不限于抵押物的设立、借款的发放等；

3.本协议已按照法律规定进行登记或备案。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议可自动续期__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

2.终止：

a.本协议因以下原因终止：

-借款本息及利息已全部清偿；

-双方协商一致解除本协议；

-依照法律规定或双方约定的其他原因。

b.本协议终止后，双方应按照协议约定办理相关手续，包括抵押物的解除、借款的清偿等。

c.本协议终止后，双方应立即终止所有与本协议相关的权利义务，并承担相应的法律责任。

四、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知、文件和信函应通过书面形式发送至本协议约定的地址。

2.通知送达时间以实际收到时间为准，如通过快递或挂号信方式发送，则以寄出后第三个工作日视为送达。

五、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件，证明甲方拥有房屋的合法所有权。

2.房屋抵押登记证明复印件，证明甲方已将房屋抵押给乙方。

3.借款合同，详细列明借款金额、利率、还款方式等借款相关条款。

4.房屋评估报告，由具有资质的评估机构出具，证明抵押房屋的市场价值。

5.双方身份证复印件，用于证明甲方和乙方的身份信息。

6.房屋现状描述，包括房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等详细信息。

7.双方签字（或盖章）的抵押合同，明确双方的权利义务和抵押物的具体内容。

8.房屋保险单复印件，证明抵押房屋已购买相应的保险，以降低意外风险。

9.任何其他与本协议相关的文件或资