安置房售房合同

第第页合同编号:________安置房售房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）。出卖方系安置房项目的开发商，买受方为安置房项目的购房人。本合同目的在于明确出卖方与买受方在安置房项目中的权利义务关系，确保双方合法权益得到充分保障，并促进安置房项目的顺利交付与使用。具体而言，本合同旨在约定以下内容：1.出卖方将安置房项目中的房屋出售给买受方；2.买受方支付购房款及各项税费；3.出卖方按照合同约定履行房屋交付、产权转移等义务；4.双方就房屋质量、配套设施、售后服务等事项达成一致。通过本合同的签订，确保双方在安置房项目中的合作顺利进行，实现互利共赢。二、价格、支付方式1.合同价格：买受方同意购买出卖方的位于【具体地址】的安置房，建筑面积为【具体面积】平方米，合同总价款为人民币【具体金额】元整。2.支付方式：a.首付款：买受方应在签订本合同之日起【具体天数】内支付首付款人民币【具体金额】元，首付款支付后，出卖方应向买受方首付款收据。b.尾款支付：剩余房款人民币【具体金额】元，买受方应在房屋交付前支付完毕。具体支付时间及方式如下：-房屋交付前【具体天数】内支付人民币【具体金额】元；-房屋交付当日支付人民币【具体金额】元；-房屋交付后【具体天数】内支付剩余尾款人民币【具体金额】元。3.逾期付款：若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项千分之【具体比例】的违约金。三、双方权利与义务1.出卖方权利与义务：a.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款；b.出卖方应确保所售房屋符合国家规定的建筑质量标准，并在房屋交付前完成所有必要的竣工验收；c.出卖方应按照合同约定的时间、地点向买受方交付房屋，并办理房屋产权转移登记手续；d.出卖方应必要的售后服务，包括房屋保修等；e.出卖方有权在合同约定的范围内调整房屋价格，但需提前通知买受方。2.买受方权利与义务：a.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付符合标准的房屋；b.买受方应在合同约定的时间内支付购房款；c.买受方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行查验，如有质量问题，应在查验期内提出；d.买受方应遵守物业管理规定，合理使用房屋；e.买受方应在出卖方要求下配合办理房屋产权转移登记手续。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出卖方保证所售房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，无质量问题；b.出卖方对房屋主体结构、承重结构等关键部分保修期限为自房屋交付之日起【具体年数】年；c.出卖方对房屋的非主体结构部分保修期限为自房屋交付之日起【具体年数】年；d.在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖方应负责修复或赔偿。2.服务内容：a.出卖方房屋的售后服务，包括但不限于房屋维修、设施设备维护等；b.出卖方应设立售后服务热线，买受方在房屋使用过程中遇到问题，可通过热线联系出卖方；c.出卖方应定期对房屋进行巡查，确保房屋设施设备正常运行；d.出卖方应在合同约定的范围内，对买受方提出的合理服务请求予以响应。五、履行与变更1.履行：a.出卖方应在合同约定的期限内，将房屋交付给买受方；b.买受方应在合同约定的支付期限内，向出卖方支付购房款；c.双方应按照合同约定的时间、地点办理房屋产权转移登记手续；d.任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。2.变更：a.合同签订后，如遇不可抗力等原因导致合同无法履行或需变更，双方应协商解决；b.合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的组成部分；c.合同变更不影响已履行部分的效力，变更后的条款对双方具有同等约束力；d.出卖方有权根据市场情况调整房屋价格，但需提前【具体天数】通知买受方，并经买受方书面同意。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在与本合同相关的业务往来中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.双方的商业计划、技术秘密、市场策略、财务状况等；b.本合同的具体条款、履行情况、违约情况等；c.双方在履行合同过程中产生的任何敏感信息。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后【具体年数】年。4.以下情况不属于保密信息的泄露：a.法律法规要求公开的信息；b.事先经对方同意公开的信息；c.在公开场合自然披露的信息。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未争议部分的条款。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能导致损失扩大的行为。5.诉讼费用、鉴定费用等其他费用，按照法律规定和实际情况由责任方承担。6.本合同争议解决方式为最终且排他的解决方式，双方不得另行选择其他争议解决方式。7.除非另有约定，本合同项下所有争议均适用中华人民共和国法律。八、其它条款1.本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。5.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.本合同签订后，任何一方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利义务。7.本合同中未明确约定的税费，按照国家相关法律法规及政策执行。8.本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。如法律法规发生变化，本合同条款亦应相应调整。九、合同签署1.本合同由甲方法定代表人【姓名】或授权代表【姓名】与乙方法定代表人【姓名】或授权代表【姓名】在【具体日期】于【具体地点】签署。2.双方签署前应仔细阅读