房产委托书公证处注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产委托书公证处注意事项本合同目录一览1.公证申请人的基本信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系电话1.4住址2.公证事项2.1房产委托事项2.2委托人身份2.3受托人身份2.4委托期限3.委托事项的具体内容3.1房产基本信息3.1.1房产地址3.1.2房产面积3.1.3房产用途3.1.4房产所有权3.2委托人权利和义务3.2.1委托人权利3.2.2委托人义务3.3受托人权利和义务3.3.1受托人权利3.3.2受托人义务4.公证费用的约定4.1公证费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.合同生效条件及期限5.1合同生效条件5.2合同生效时间5.3合同期限6.违约责任6.1委托人违约责任6.2受托人违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同的变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充内容11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：委托人身份证明复印件11.3附件三：受托人身份证明复印件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条公证申请人的基本信息1.1姓名：[姓名]1.2身份证号码：[身份证号码]1.3联系电话：[联系电话]1.4住址：[住址]第二条公证事项2.1房产委托事项：本委托书涉及[房产地址]的房产，委托人授权受托人代为办理该房产的[具体事项，如买卖、租赁、抵押等]。2.2委托人身份：委托人为[姓名]，身份证号码为[身份证号码]，系该房产的合法所有人。2.3受托人身份：受托人为[姓名]，身份证号码为[身份证号码]，现代表委托人行使委托事项。2.4委托期限：自本委托书签署之日起至[具体日期]止。第三条委托事项的具体内容3.1房产基本信息：3.1.1房产地址：[房产地址]3.1.2房产面积：[房产面积]3.1.3房产用途：[房产用途]3.1.4房产所有权：委托人持有该房产的完全所有权。3.2委托人权利和义务：3.2.1委托人权利：委托人保留对房产的所有权，并有权在委托期限内随时终止本委托。3.2.2委托人义务：委托人保证提供真实、完整的房产信息，并承担因信息不实而产生的后果。3.3受托人权利和义务：3.3.1受托人权利：受托人在委托期限内有权代表委托人行使委托事项。3.3.2受托人义务：受托人应诚实守信，依法履行委托事项，不得损害委托人的合法权益。第四条公证费用的约定4.1公证费用总额：[公证费用总额]4.2付款方式：[付款方式，如现金、转账等]4.3付款时间：[付款时间，如合同签订之日、办理完毕后等]第五条合同生效条件及期限5.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效时间：[合同生效具体时间]5.3合同期限：自合同生效之日起至[具体日期]止。第六条违约责任6.1委托人违约责任：委托人如未按约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受托人因此遭受的损失。6.2受托人违约责任：受托人如未按约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿委托人因此遭受的损失。6.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第八条保密条款8.1保密内容：本合同涉及的所有信息，包括但不限于房产信息、委托事项、双方身份信息等，均为保密内容。8.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至委托事项办理完毕后三年止。8.3保密责任：双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1委托人单方面解除合同：委托人有权在任何时间单方面解除本合同，但需提前[具体天数]书面通知受托人。9.1.2受托人单方面解除合同：受托人在委托人违约的情况下，有权单方面解除本合同。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致：双方应通过书面形式协商一致解除本合同。9.2.2单方面解除：任何一方需以书面形式通知对方解除合同，并注明解除原因。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行本合同项下的义务。9.3.2受托人应将已办理的事项及取得的成果及时移交给委托人。9.3.3双方应根据实际情况协商解决因合同解除而产生的经济补偿问题。第十条合同的变更及补充10.1合同变更条件：任何一方提出变更本合同内容的，需书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。10.2合同变更程序：变更内容应以书面形式进行确认，并由双方签字盖章。10.3合同补充内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：委托人身份证明复印件11.3附件三：受托人身份证明复印件第十二条合同份数12.1合同正本份数：[合同正本份数]12.2合同副本份数：[合同副本份数]第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期：[签订具体日期]13.2签订地点：[签订具体地点]第十四条其他约定事项14.1本合同一式[正本份数]份，双方各执[正本份数]份，副本[副本份数]份。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.5本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入：指在合同执行过程中，由第三方提供中介、咨询、评估、代理等服务，或参与合同项下的具体操作。第十六条第三方介入的同意与程序16.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。16.2.1第三方的名称、地址、联系方式；16.2.2第三方的职责和权限；16.2.3第三方介入的具体事项和期限；16.2.4甲、乙双方对第三方的授权范围。第十七条第三方的责任限额17.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体如下：17.2.1第三方的责任限额为[具体金额]；17.2.2如第三方责任超过本限额，甲、乙双方可另行协商解决超出部分的责任承担。第十八条第三方的权利18.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.2第三方有权根据合同约定和甲、乙双方的要求，提出合理化建议。第十九条第三方的义务19.1第三方应按照合同约定和甲、乙双方的要求，认真履行职责，确保合同项下事项的顺利进行。19.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。19.3第三方在履行职责过程中，如发现甲、乙双方违反法律法规或合同约定，应及时通知甲、乙双方。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲、乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲、乙双方的内部关系，其与甲、乙双方的关系仅限于合同约定的服务范围。20.2第三方与甲、乙双方的责任划分：第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担；甲、乙双方应各自承担因自身原因产生的责任。20.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，由其自行处理，不影响本合同项下甲、乙双方的权利义务。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。21.2第三方介入的合同变更不影响本合同中其他条款的效力。第二十二条第三方介入的合同解除22.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲、乙双方和第三方应协商解决，并按照本合同约定处理相关事宜。22.2如第三方介入导致合同无法履行，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入引发的争议，由甲、乙双方和第三方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保房产证信息完整、清晰可辨。说明：用于证明房产所有权的真实性。2.附件二：委托人身份证明复印件要求：提供委托人身份证的清晰复印件，确保身份证信息完整、清晰可辨。说明：用于证明委托人的身份。3.附件三：受托人身份证明复印件要求：提供受托人身份证的清晰复印件，确保身份证信息完整、清晰可辨。说明：用于证明受托人的身份。4.附件四：公证费用支付凭证要求：提供支付公证费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明公证费用的支付情况。5.附件五：合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、变更日期等。说明：用于记录合同变更的详细信息。6.附件六：第三方介入同意书要求：提供甲、乙双方同意第三方介入的书面同意书，包括第三方信息、职责等。说明：用于证明第三方介入的合法性。7.附件七：争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按约定提供房产信息或提供虚假信息；受托人未按约定履行职责，导致合同无法履行；第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行；甲、乙双方未按约定支付费用；甲、乙双方未按约定解除合同。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；责任认定标准根据合同约定、法律法规及实际情况确定。3.违约责任示例说明：委托人未按约定提供房产信息，导致受托人无法履行职责，受托人有权要求委托人赔偿因此遭受的损失，如误工费、差旅费等；受托人未按约定履行职责，导致合同无法履行，受托人应赔偿委托人因此遭受的损失，如房价下跌、租赁损失等；第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失；甲、乙双方未按约定支付费用，应承担相应的违约责任，如支付违约金；甲、乙双方未按约定解除合同，应承担相应的违约责任，如支付违约金。房产委托书公证处注意事项1本合同目录一览1.1公证处选择1.2公证材料准备1.3公证费用及支付方式1.4公证时间安排1.5公证程序及流程1.6公证内容确认1.7公证人员资质要求1.8公证保密义务1.9公证文件领取及保管1.10公证争议解决1.11公证文件效力1.12公证法律依据1.13公证合同解除1.14公证合同生效第一部分：合同如下：第一条公证处选择1.1.1合同双方应共同商定选择具有合法资质的公证处进行房产委托书公证。1.1.2双方应确保所选公证处具备办理房产委托书公证的相应业务范围和能力。1.1.3双方应就公证处选择达成一致意见，并在合同中明确指定。第二条公证材料准备2.1.1委托方应提供与房产委托书相关的所有必要材料，包括但不限于身份证、房产证、委托书等。2.1.2公证处应要求委托方提供相关证明文件的原件或经双方确认的复印件。2.1.3双方应共同确认公证材料的完整性和准确性。第三条公证费用及支付方式3.1.1公证费用按照公证处规定的收费标准执行。3.1.2双方应事先商定公证费用的支付方式和时间。3.1.3公证费用应在公证前支付，除非双方另有约定。第四条公证时间安排4.1.1双方应商定公证时间，并确保双方均能按时参加。4.1.2公证时间由公证处根据双方要求和公证处的工作安排确定。4.1.3如有特殊情况，双方应协商一致调整公证时间。第五条公证程序及流程5.1.1双方应遵循公证处规定的公证程序和流程。5.1.2公证处将对房产委托书进行审核，确保其真实性和合法性。5.1.3公证处将根据审核结果出具公证证明。第六条公证内容确认6.1.1双方应在公证前确认房产委托书的内容，确保其准确无误。6.1.2公证处将对房产委托书的内容进行审核，如有疑问将通知双方进行核实。6.1.3双方应在公证处的要求下对房产委托书内容进行修正或补充。第七条公证人员资质要求7.1.1公证人员应具备合法的公证资格，熟悉相关法律法规。7.1.2公证人员应保持公正、客观、严谨的态度，依法履行公证职责。7.1.3双方有权要求公证人员提供相关资格证书以证明其资质。第八条公证保密义务8.1.1公证处及其工作人员对在公证过程中知悉的委托方的个人信息和商业秘密负有保密义务。8.1.2公证处不得泄露与公证事项有关的任何信息，除非法律另有规定或者委托方同意。8.1.3委托方同意，在必要时，公证处可以按照法律规定向有关机关提供相关资料。第九条公证文件领取及保管9.1.1公证完成后，公证处应将公证文件交付给委托方。9.1.2委托方应妥善保管公证文件，不得擅自涂改、伪造或销毁。9.1.3如公证文件丢失或损坏，委托方应向公证处报告，并按照公证处的要求办理补发或复制手续。第十条公证争议解决10.1.1若在公证过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向公证处所在地的人民法院提起诉讼。10.1.3诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理。第十一条公证文件效力11.1.1经公证的房产委托书具有法律效力，对双方具有约束力。11.1.2公证文件在法律上被视为有效证据，可用于法律程序中。11.1.3公证文件不得随意变更，如需变更，双方应重新办理公证手续。第十二条公证法律依据12.1.1本合同及公证事项均受中华人民共和国相关法律法规的约束。12.1.2公证处应确保其办理的公证事项符合国家法律、法规和行业规范。12.1.3如有法律变更或解释，公证处应按照新的法律规定执行。第十三条公证合同解除13.1.1如有下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：1.1.1公证处未能在合同约定的时间内完成公证；1.1.2公证处泄露委托方保密信息；1.1.3双方协商一致解除合同。13.1.2解除合同的通知应书面送达对方，并立即生效。13.1.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第十四条公证合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方责权利2.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的服务。2.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务内容。2.1.3第三方有权根据其专业判断，提出建议或解决方案。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1.1第三方与甲、乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应独立履行其职责。3.1.2第三方不得直接与甲、乙双方之外的第三方进行交易或达成任何协议。3.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.1.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。4.1.3第三方的责任限额应合理，以保障甲、乙双方的合法权益。第五条第三方介入时的额外条款5.1.2第三方介入的费用应由甲、乙双方按照约定分担，或由一方承担。5.1.3第三方介入后，甲、乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够及时了解和解决相关事宜。第六条第三方介入的程序6.1.1甲、乙双方应事先商定第三方介入的程序，包括选择第三方、签订协议、提供服务、监督和评估等。6.1.2第三方介入的程序应合法、合规，并符合本合同的约定。6.1.3第三方介入的程序应在合同中明确，以保障各方的合法权益。第七条第三方介入的风险承担7.1.1第三方介入可能存在的风险由甲、乙双方按照约定分担。7.1.2若第三方因不可抗力等原因导致无法履行职责，甲、乙双方应协商解决。7.1.3第三方介入的风险承担应在合同中明确，以避免日后产生争议。第八条第三方介入的变更和解除8.1.1若第三方介入的事项发生变更或解除，甲、乙双方应按照约定处理。8.1.2第三方介入的变更或解除应书面通知甲、乙双方，并经双方确认。8.1.3第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1.1若第三方介入过程中发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1.3第三方介入的争议解决方式应在合同中明确，以保障各方的合法权益。第十条第三方介入的终止10.1.1第三方介入完成后，甲、乙双方应按照约定处理后续事宜。10.1.2第三方介入的终止应书面通知甲、乙双方，并经双方确认。10.1.3第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括身份证、护照等有效身份证明文件的原件或复印件。2.乙方身份证明文件：包括身份证、护照等有效身份证明文件的原件或复印件。3.房产证：证明房产所有权的有效文件。4.房产委托书：甲方出具的授权乙方进行房产相关事宜的书面文件。5.公证文件：公证处出具的公证证明文件。6.第三方资质证明文件：第三方提供的服务资质证明文件，如中介方营业执照、评估机构资质证书等。7.服务合同：甲、乙双方与第三方签订的服务合同。8.付款凭证：证明已支付相关费用的凭证。9.沟通记录：甲、乙双方与第三方沟通的书面记录或电子文件。10.争议解决文件：涉及争议的书面文件，如调解协议、判决书等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方确认的复印件，并由提供方加盖公章。2.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假、遗漏或误导性信息。3.附件应与合同内容相符，不得与合同条款相矛盾。4.附件的提交时间和方式由甲、乙双方在合同中约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时提供房产证或提供虚假房产证。1.2乙方未按时支付公证费用或提供虚假支付凭证。1.3第三方未按时完成服务或提供不符合约定的服务。1.4甲、乙双方未按照合同约定履行协助义务。1.5任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的认定应根据违约行为的性质、严重程度和影响等因素综合考虑。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。2.5违约方应承担因违约行为给对方造成的信誉损失。简要示例说明：1.示例一：甲方未按时提供房产证，导致公证工作延误。甲方应承担因延误造成的损失，包括但不限于公证费用和乙方的合理预期收益损失。2.示例二：乙方未按时支付公证费用，导致公证工作无法进行。乙方应承担未支付费用部分的违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。3.示例三：第三方未按时完成评估工作，导致甲、乙双方无法按期签订交易合同。第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。房产委托书公证处注意事项2本合同目录一览1.公证机构的选择与资质要求1.1公证机构的注册信息1.2公证机构的专业能力评估1.3公证机构的信誉度调查2.房产委托书的基本内容2.1房产基本信息2.2委托事项的具体描述2.3委托期限与生效条件3.委托人的权利与义务3.1委托人的权利3.2委托人的义务4.受托人的权利与义务4.1受托人的权利4.2受托人的义务5.公证费用的计算与支付5.1公证费用的构成5.2公证费用的支付方式5.3公证费用的退还条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权与版权7.1知识产权归属7.2版权使用限制7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院10.3仲裁条款11.其他约定事项11.1通知与送达11.2附件与补充协议11.3修改与补充12.合同签署与日期12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人员13.合同附件13.1房产委托书样本13.2相关证明文件13.3其他附件14.合同备案与存档14.1合同备案要求14.2合同存档期限14.3存档方式与地点第一部分：合同如下：1.公证机构的选择与资质要求1.1公证机构的注册信息本合同约定的公证机构应具备合法注册的证明文件，包括但不限于营业执照、执业许可证等，并确保其注册地为合同签订地或合同履行地。1.2公证机构的专业能力评估委托人有权要求公证机构提供其专业能力评估报告，包括但不限于公证员的专业背景、执业经历、成功案例等，以确保公证机构具备处理本合同所述事项的专业能力。1.3公证机构的信誉度调查委托人有权要求公证机构提供其信誉度调查报告，包括但不限于行业评价、客户反馈、行政处罚记录等，以确保公证机构的信誉度符合合同要求。2.房产委托书的基本内容2.1房产基本信息房产委托书应包含房产的名称、地址、权属人、面积、用途等基本信息，确保房产信息准确无误。2.2委托事项的具体描述房产委托书应详细描述委托事项，包括但不限于房产的买卖、租赁、抵押、赠与等具体行为，以及委托人的具体要求。2.3委托期限与生效条件房产委托书应明确委托期限，并设定生效条件，如委托人签署同意书、支付公证费用等，以确保委托书的生效。3.委托人的权利与义务3.1委托人的权利委托人享有知情权、选择权、监督权等权利，有权了解公证机构的处理过程、结果，并对不符合合同约定的行为提出异议。3.2委托人的义务委托人应按照合同约定支付公证费用，提供真实、完整的房产信息，配合公证机构完成公证工作。4.受托人的权利与义务4.1受托人的权利受托人享有按照委托书约定行使权利，完成委托事项的权利，并有权要求委托人履行合同约定的义务。4.2受托人的义务受托人应严格按照委托书约定行事，保守委托人秘密，确保委托事项的合法、合规，并及时向委托人报告处理结果。5.公证费用的计算与支付5.1公证费用的构成公证费用包括但不限于公证机构的服务费用、税费等，具体费用由公证机构按照收费标准计算。5.2公证费用的支付方式公证费用可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由双方协商确定。5.3公证费用的退还条件如因公证机构原因导致委托事项，或委托人提前解除合同，公证机构应退还已收取的公证费用。6.保密条款6.1保密内容本合同涉及的房产信息、委托事项等均为保密内容，双方均有义务保守秘密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至委托事项完成或合同终止之日起不少于五年。6.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地或合同履行地的法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交法院诉讼的争议，应按照法院规定的诉讼程序进行。双方应积极配合法院的调查取证工作，并按照法院的判决或裁定执行。8.3争议解决地点如双方协商一致，可选择在合同签订地或合同履行地的法院进行诉讼。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：委托事项完成、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。9.3合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。10.法律适用与管辖10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的争议解决，双方同意提交至合同签订地或合同履行地的法院管辖。10.3仲裁条款如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。11.其他约定事项11.1通知与送达双方通讯地址、联系方式等如有变更，应及时通知对方。本合同的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。11.2附件与补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何与本合同相关的补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。11.3修改与补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同签署与日期12.1签署地点本合同签署地点为合同双方约定的地点。12.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。12.3签署人员委托人代表：（姓名）_________（职务）_________受托人代表：（姓名）_________（职务）_________13.合同附件13.1房产委托书样本13.2相关证明文件13.3其他附件14.合同备案与存档14.1合同备案要求本合同应按照国家有关法律法规的规定进行备案。14.2合同存档期限本合同及其附件的存档期限为自合同终止之日起不少于十年。14.3存档方式与地点本合同及其附件应以电子文档和纸质文档的形式存档，存档地点为合同双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助完成本合同约定的房产委托事项而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方权利与义务1.收取其提供服务的合理费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.依法维护自身合法权益。1.严格按照法律法规和合同约定提供服务；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.对其提供的服务质量负责。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序1.第三方提交其资质证明和业务能力证明；2.双方共同商定第三方介入的具体事宜和费用；3.第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。16.2介入条件1.第三方具备完成相关服务的资质和能力；2.甲乙双方同意第三方介入；3.第三方介入不违反法律法规和合同约定。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1信息共享甲乙双方应向第三方提供与房产委托事项相关的必要信息，第三方应确保信息的安全和保密。17.2费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。17.3第三方责任第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因履行本合同约定的服务义务而可能产生的损害赔偿责任的上限。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定，并在协议中明确。18.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行本合同约定的服务义务过程中产生的损害赔偿责任，不适用于第三方因自身原因造成的损害