二手房屋买卖合同陷阱规避3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同陷阱规避本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋附属设施3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案费用14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，是指位于（具体地址）的住宅，拥有独立的土地使用权，房屋所有权及附属设施齐全，包括但不限于（列举房屋附属设施）。1.2买卖双方定义：甲方（卖方）为（卖方全名），乙方（买方）为（买方全名）。1.3合同定义：本合同是指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应价款，双方达成一致并签署的书面协议。2.房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），建成年份为（年份），房屋户型为（户型描述）。2.2房屋权属状况：房屋产权清晰，无产权纠纷，未设定抵押、查封或其他限制性权利。2.3房屋附属设施：包括但不限于（列举附属设施），如家具、家电等，均随房屋一并转让。3.买卖双方的权利义务3.1买方权利：（1）有权在合同约定的期限内支付房屋价款；（2）有权在房屋交付后进行合理使用；（3）有权要求甲方提供房屋相关权属证明文件；（4）有权在合同约定的范围内解除合同。3.2买方义务：（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）按照合同约定的时间、地点接收房屋；（3）在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构；（4）遵守相关法律法规，确保房屋安全。3.3卖方权利：（1）有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）有权在合同约定的期限内将房屋交付给乙方；（3）有权在合同约定的范围内解除合同。3.4卖方义务：（1）按照合同约定将房屋交付给乙方；（2）提供房屋相关权属证明文件；（3）确保房屋在交付时符合合同约定的条件；（4）协助乙方办理房屋过户手续。4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格确定：房屋价格为人民币（金额）元整。（1）首付款：合同签订之日起（天数）内，乙方支付人民币（金额）元整；（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房屋价款人民币（金额）元整。5.房屋过户手续5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与相关部门联系等。5.2过户费用：过户过程中产生的相关费用，由买卖双方按照国家规定各自承担。5.3过户时间：房屋过户手续应在合同约定的期限内完成。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准：乙方在收到房屋后，应按照合同约定的标准进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。6.3验收不合格处理：若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格书签字前提出，甲方应在合理期限内进行整改。若甲方未在合理期限内整改，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他双方同意的第三方机构。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决或第三方机构调解的，费用由双方协商分担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）一方违约，致使合同目的无法实现；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。10.其他约定10.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他相关文件。10.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件；11.2房屋买卖合同附件；11.3其他相关文件，包括但不限于：（1）房屋质量保证书；（2）房屋维修基金缴纳凭证；（3）水电气费结清证明；（4）物业管理费缴纳凭证；（5）其他双方约定的文件。12.合同签署12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：本合同签署地点为（具体地址）。12.3签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同备案13.1备案机构：本合同应向房屋所在地房地产登记机构备案。13.2备案时间：本合同签订之日起（天数）内，双方应办理合同备案手续。13.3备案费用：合同备案过程中产生的费用，由双方各自承担。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件；14.2房屋买卖合同附件；14.3其他相关文件，包括但不限于：（1）房屋质量保证书；（2）房屋维修基金缴纳凭证；（3）水电气费结清证明；（4）物业管理费缴纳凭证；（5）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，是指为协助买卖双方完成房屋买卖交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。（1）买卖双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方责任：（1）第三方应遵守法律法规和本合同约定，履行中介职责；（2）第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整；（3）第三方在介入过程中应维护买卖双方的合法权益；（4）第三方对因其故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任。16.第三方权利16.1第三方有权收取中介服务费用，具体费用由买卖双方与第三方协商确定；16.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合；16.3第三方有权根据合同约定，对买卖双方提供的服务进行监督和评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用的总额；17.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力、买卖双方违反合同约定或自身能力限制等原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为中介，协助甲方完成房屋出售，与甲方之间形成委托代理关系；18.2第三方与乙方的关系：第三方作为中介，协助乙方完成房屋购买，与乙方之间形成委托代理关系；18.3第三方与买卖双方的关系：第三方作为中介，同时与买卖双方形成合作关系，应公平、公正地处理双方事务。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方额外条款：（1）甲方应向第三方提供房屋权属证明文件及相关资料；（2）甲方应配合第三方进行房屋实地勘察和评估；（3）甲方应按照合同约定支付房屋价款。19.2乙方额外条款：（1）乙方应向第三方提供身份证明文件及相关资料；（2）乙方应配合第三方进行房屋实地勘察和评估；（3）乙方应按照合同约定支付房屋价款。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：在第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止：在第三方介入后，如出现合同约定的终止情形，需经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决：在第三方介入后，如出现争议，应由买卖双方和第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同第8条约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本及复印件，确保产权清晰无争议。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同的具体条款、附件协议、补充协议等。说明：此附件详细列明了买卖双方的权利义务，是合同的重要组成部分。3.房屋质量保证书要求：由卖方提供，证明房屋在交付时符合约定的质量标准。说明：此附件用于保障买方的权益，确保房屋质量。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳的凭证，证明卖方已按规定缴纳。说明：此附件用于证明房屋的维修基金情况，影响房屋的后续使用和维护。5.水电气费结清证明要求：提供水电气费结清的证明，证明卖方已结清所有费用。说明：此附件用于确保房屋在交付时不存在欠费情况。6.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的凭证，证明卖方已按规定缴纳。说明：此附件用于证明房屋的物业管理费情况，影响房屋的后续使用和维护。7.其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、房屋改造许可、土地使用权证等。说明：此附件根据具体情况可能涉及，用于补充房屋权属和使用信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房屋价款卖方未按约定交付房屋双方未按约定办理房屋过户手续一方违反合同约定的其他条款2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金：双方可协商约定违约金比例，违约方应支付违约金。损失赔偿：如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿守约方实际损失。3.违约责任示例：买方未按约定支付房屋价款：买方应支付逾期付款的利息，并承担违约责任。卖方未按约定交付房屋：卖方应承担逾期交付的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。双方未按约定办理房屋过户手续：双方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。二手房屋买卖合同陷阱规避1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3术语解释2.房屋状况与权属2.1房屋现状描述2.2房屋权属证明2.3不动产权证信息核对3.交易价格与付款方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间3.3付款条件与违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2验收标准与程序4.3验收期限与违约责任5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2需提交的材料5.3过户费用及承担6.房屋相关费用承担6.1水电煤气费结算6.2物业费结算6.3其他相关费用7.房屋瑕疵与风险承担7.1房屋瑕疵描述7.2风险提示与责任划分7.3瑕疵处理与赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任与争议解决9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同变更与解除11.合同附件与补充协议11.1附件内容11.2补充协议的签订11.3附件与补充协议的效力12.其他约定事项12.1法律适用12.2地区性规定12.3合同份数与送达13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3签署地点14.合同解除与终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止的程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义本合同所称房屋，指买卖双方约定交易的、位于中国境内的、合法拥有土地使用权和房屋所有权的建筑物。1.2买卖双方定义出卖方：指本合同中出售房屋的一方。买受方：指本合同中购买房屋的一方。1.3术语解释本合同中使用的术语，若未在合同中定义，应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.房屋状况与权属2.1房屋现状描述出卖方保证所出售房屋的现状与实际情况相符，包括房屋的结构、面积、配套设施等。2.2房屋权属证明出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明其对该房屋享有完全的、无任何权利瑕疵的所有权。2.3不动产权证信息核对买卖双方应在签订本合同时，共同核对房屋的不动产权证信息，确保无误。3.交易价格与付款方式3.1交易价格确定本合同房屋交易价格为人民币______元整。3.2付款方式及时间买受方应在本合同签订之日起______日内，分______期支付全部房款。3.3付款条件与违约责任买受方应按照约定的付款方式和时间支付房款。如买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付_____%的违约金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件出卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给买受方。4.2验收标准与程序买受方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收。验收标准参照《房屋建筑工程质量验收标准》执行。4.3验收期限与违约责任买受方应在验收期限内完成房屋验收。如买受方未在验收期限内完成验收，应承担相应的违约责任。5.房屋过户手续5.1过户手续办理买卖双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳税费等。5.2需提交的材料买卖双方应按照不动产登记机构的要求，提交房屋过户所需的相关材料。5.3过户费用及承担房屋过户产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买卖双方按照法律规定各自承担。6.房屋相关费用承担6.1水电煤气费结算房屋交付前产生的水电煤气费，由出卖方承担；房屋交付后产生的费用，由买受方承担。6.2物业费结算房屋交付前产生的物业费，由出卖方承担；房屋交付后产生的物业费，由买受方承担。6.3其他相关费用除上述费用外，房屋买卖过程中产生的其他相关费用，按照国家法律法规及双方约定承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致，本合同终止。8.3解除或终止后的处理（1）退还已支付款项；（2）承担因违约造成的损失；（3）办理相关手续，如过户手续的撤销等。9.违约责任与争议解决9.1违约行为定义违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付房款；（2）未按约定办理过户手续；（3）提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。9.3争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应在______日内向当地不动产登记机构备案。10.3合同变更与解除合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。11.合同附件与补充协议11.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）房屋权属证明文件；（2）房屋验收报告；（3）其他与本合同相关的文件。11.2补充协议的签订本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件与补充协议的效力附件与补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2地区性规定本合同未尽事宜，按照当地法律法规执行。12.3合同份数与送达本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1签署日期本合同于______年______月______日签订。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点本合同签订地点为______。14.合同解除与终止条件14.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。14.2合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致，本合同终止。14.3合同解除或终止后的处理（1）退还已支付款项；（2）承担因违约造成的损失；（3）办理相关手续，如过户手续的撤销等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等非直接买卖双方参与方。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：（1）房屋买卖中介；（2）金融服务提供方；（3）法律顾问；（4）其他经买卖双方同意的第三方。16.第三方介入程序16.1介入申请买受方或出卖方有意引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、形式及预期效果。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在______日内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因违反合同约定或法律法规所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定买卖双方与第三方签订的相关协议中，应明确约定第三方的责任限额。17.3超过责任限额的处理第三方违约造成的损失超过责任限额的，由买卖双方按照合同约定和法律规定各自承担超出部分。18.第三方责权利界定18.1责任第三方应按照合同约定或法律法规履行其职责，对因自身过错导致的损失承担相应责任。18.2权利第三方在履行职责过程中，有权获得合同约定的报酬，并享有合法权益。18.3利益第三方在介入过程中，应维护买卖双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与出卖方的划分第三方应与出卖方明确划分职责，确保出卖方在房屋买卖过程中履行其义务。19.2与买受方的划分第三方应与买受方明确划分职责，确保买受方在房屋买卖过程中履行其义务。19.3与其他第三方的划分第三方应与其他第三方明确划分职责，避免因职责不清导致责任不清。20.第三方介入合同附件20.1附件内容第三方介入合同附件包括但不限于：（1）第三方介入协议；（2）第三方职责划分协议；（3）第三方责任限额协议；（4）其他与第三方介入相关的协议。20.2附件效力第三方介入合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同解除21.1解除条件（1）第三方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。21.2解除程序解除第三方介入合同，应按照合同约定或法律法规的规定进行。22.第三方介入合同终止22.1终止条件合同履行完毕或因双方协商一致，第三方介入合同终止。22.2终止后的处理合同终止后，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，办理相关手续，如退还保证金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：此附件用于证明出卖方对该房屋拥有所有权。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：此附件用于证明出卖方对该土地拥有使用权。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收结果，包括房屋结构、设施、环境等。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际状况。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入形式、职责、权利、义务等。说明：此附件用于规范第三方在房屋买卖过程中的行为。6.第三方职责划分协议详细要求：协议应明确第三方与买卖双方之间的职责划分。说明：此附件用于明确各方的责任范围。7.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任限额。说明：此附件用于保障各方的合法权益。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买受方已支付房款。说明：此附件用于证明买受方履行了付款义务。9.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：此附件用于证明相关税费已按约定缴纳。10.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序等。说明：此附件用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付房款责任认定标准：买受方未按约定时间支付房款，视为违约。示例：买受方未按合同约定在规定时间内支付房款，应向出卖方支付_____%的违约金。2.未按约定办理过户手续责任认定标准：买卖双方未按约定时间办理过户手续，视为违约。示例：买卖双方未在合同约定的时间内办理过户手续，出卖方有权要求买受方承担_____%的违约金。3.提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致另一方遭受损失的，视为违约。示例：出卖方在合同中隐瞒房屋存在重大瑕疵，买受方有权要求出卖方承担因瑕疵造成的损失。4.违反合同约定责任认定标准：一方违反合同约定，导致合同无法履行的，视为违约。示例：出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权要求出卖方承担_____%的违约金。5.不可抗力导致的违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方均不承担违约责任。二手房屋买卖合同陷阱规避2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2房屋交付时间6.房屋交付条件及验收6.1房屋交付条件6.2验收标准6.3验收时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解释10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋产权：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋现状：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；3.3.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付之日起_______日内支付。4.过户手续及税费4.1过户手续：卖方负责办理房屋过户手续，买方配合并提供相关资料；4.2税费承担：_______4.3税费缴纳时间：_______5.合同履行期限5.1合同生效时间：_______5.2房屋交付时间：_______6.房屋交付条件及验收6.1房屋交付条件：房屋产权清晰，无抵押、无查封，符合交付条件；6.2验收标准：_______6.3验收时间：房屋交付之日起_______日内。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按时支付款项；7.1.2卖方未按时办理过户手续；7.1.3房屋存在重大质量问题；7.1.4其他双方约定的解除条件。7.2违约责任：7.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付_______的违约金；7.2.2卖方未按时办理过户手续，应向买方支付_______的违约金；7.2.3房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿；7.2.4其他违约行为，按照双方约定承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：_______11.2合同生效日期：_______12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件：_______13.合同变更及补充13.1合同变更条件：本合同内容如有变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充条款：_______14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲方或乙方应提前向对方书面告知，并经对方同意后方可邀请第三方介入。15.3第三方职责：15.3.1中介机构：负责协助双方进行房屋交易的相关事宜，包括但不限于信息发布、看房安排、合同起草等。15.3.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、代为办理相关法律手续等。15.3.4公证机构：负责对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。16.第三方权利：16.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方义务：17.1第三方应按照合同约定和法律规定履行职责，确保服务质量和效率。17.2第三方应保守甲方和乙方提供的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，按法律规定执行。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1因第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失的；18.2.2第三方未按照合同约定履行职责，导致甲方或乙方损失的；18.2.3第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密和个人隐私的。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系由合同约定，第三方不对甲方或乙方的其他合同关系承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。19.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致第三方损失的，由甲方或乙方承担相应责任。20.第三方变更及替换20.1如需变更或替换第三方，甲方或乙方应提前向对方书面告知，并经对方同意后方可进行变更或替换。20.2变更或替换第三方不影响本合同的效力。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由合同约定，如无约定，按市场价格收取。21.2第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体由合同