贝壳找房合同协议

贝壳找房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：911101055568479405联系地址：北京市朝阳区望京街道阜通东大街1号院6号楼2单元23层2701内2701室联系电话：4008892008鉴于甲方有通过乙方平台寻求房产相关服务的需求，乙方作为专业的房产服务平台，具备提供相关服务的能力和资源，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方通过贝壳找房平台获取房产相关服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容1.房源信息提供乙方通过其平台为甲方提供符合甲方需求的各类房产房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修情况、配套设施等详细信息。2.看房安排根据甲方的时间和需求，乙方协助甲方安排实地查看符合要求的房源，确保甲方能够全面了解房屋状况。3.交易协助在甲方确定意向房源后，乙方为甲方提供房产交易过程中的协助服务，包括但不限于协助甲方与卖方沟通协商交易条款、协助办理房产过户手续、协助资金监管等相关事宜。（二）标的物描述本合同所涉及的标的物为甲方通过贝壳找房平台寻求购买或租赁的位于[具体城市][具体区域][具体小区名称]的房产（以下简称"该房产"）。该房产的具体信息如下：1.房屋基本信息建筑面积：[x]平方米套内面积：[x]平方米户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫]装修情况：[毛坯/简装/精装等具体情况]2.房屋权属信息产权人：[产权人姓名]产权证书编号：[具体编号]房屋性质：[商品房/经济适用房/公房等]3.房屋配套设施小区配套：[包括但不限于小区内的花园、停车场、健身房、幼儿园等配套设施情况]周边配套：[周边学校、医院、商场、交通站点等配套设施的距离及情况]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、全面的房源信息及相关服务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主选择意向房源，并就交易条款与卖方进行协商。对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方改进或终止服务。2.义务向乙方提供真实、有效的个人信息及购房或租房需求，包括但不限于预算、房屋位置、户型要求等，以便乙方能够准确为甲方匹配房源。按照乙方的安排按时参加看房活动，如有特殊情况需要变更看房时间，应提前[x]小时通知乙方。在通过乙方平台达成房产交易后，按照法律法规及本合同约定支付相关费用。配合乙方及相关部门办理房产交易过程中的各项手续，提供真实、完整的资料，并确保所提供资料的真实性和合法性。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。根据甲方需求及平台规则，对房源信息进行筛选和推荐，但不承担因房源信息与实际情况不符而给甲方造成损失的全部责任，仅在其过错范围内承担相应责任。2.义务按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、全面的房源信息及相关服务，确保所提供的房源信息符合法律法规及平台规则要求。对甲方的个人信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的个人信息，但法律法规另有规定或政府部门要求提供的除外。积极协助甲方与卖方进行沟通协商，协调解决交易过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。在房产交易过程中，按照法律法规及相关部门的要求，协助甲方办理各项手续，确保交易流程合法合规。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.若甲方通过乙方平台成功购买房产，甲方应向乙方支付房产成交价格的[x]%作为服务费用。2.若甲方通过乙方平台成功租赁房产，甲方应向乙方支付相当于[x]个月租金的金额作为服务费用。（二）支付方式1.甲方应在与卖方签订房产买卖合同或租赁合同后的[x]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方为甲方提供的服务无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在通过乙方平台达成房产交易后，未经乙方书面同意擅自解除合同或变更交易条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供房源信息或服务，导致甲方未能成功购买或租赁到合适房产的，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在协助甲方办理房产交易手续过程中存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应在其过错范围内承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地：__________________六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方通过乙方平台完成房产交易或本合同约定的服务结束之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。