拆房定金合同协议

拆房定金合同协议甲方（拆房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除乙方位于[房屋地址]的房屋及相关附属设施（以下简称"标的物"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就拆房事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[具体年份]。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面装饰材料、地面材质、门窗类型等]房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车库、储物间、围墙、大门等，并分别描述其状况]2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在乙方履行本合同约定的义务后，有权要求乙方按照约定继续履行拆房相关事宜。2.义务应按照相关法律法规及本合同约定，合法、合规地进行拆房作业。负责制定详细的拆房方案，并提前通知乙方。拆房方案应包括拆房时间、安全保障措施、环保措施等内容。在拆房过程中，应采取必要的安全防护措施，确保拆房作业安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。拆房作业完成后，应及时清理现场，恢复周边环境原状。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定完成拆房作业。有权对甲方的拆房作业过程进行监督，如发现甲方存在违规操作等行为，有权要求甲方立即改正。2.义务应按照本合同约定按时足额向甲方支付定金。应向甲方提供与标的物相关的真实、准确的信息，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、房屋现状等资料。在甲方拆房作业期间，应积极配合甲方，提供必要的协助，如协助甲方办理相关手续、腾空房屋等。不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任。四、拆房时间及期限1.拆房时间：双方约定拆房时间为[具体拆房日期]开始，预计拆房作业期限为[x]个工作日。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆房时间延误的，双方应协商确定新的拆房时间。2.在拆房期限内，甲方应合理安排拆房进度，确保拆房作业按时完成。如因甲方原因导致拆房期限延长的，甲方应承担相应的责任。五、拆房费用及支付方式1.拆房费用：经双方协商一致，拆房费用总计为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该费用包含拆房作业费、垃圾清运费、安全保障费、环保费等所有与拆房相关的费用，但不包括因乙方原因导致的额外费用。2.支付方式：乙方应在拆房作业完成并经双方验收合格后的[x]个工作日内，将拆房费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到拆房费用后[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。六、验收标准及方式1.验收标准拆房作业完成后，标的物应拆除至地面平整，无残留建筑垃圾。房屋拆除后的场地应清理干净，恢复周边环境原状，符合环保要求。附属设施应按照约定拆除完毕，拆除后的场地应无明显痕迹。2.验收方式：拆房作业完成后，双方应共同对拆房情况进行验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。因整改导致的费用增加及工期延误由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的拆房时间进行拆房作业，每逾期一天，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方在拆房过程中因违规操作导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的验收标准完成拆房作业，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定时间内未完成整改或整改后仍不符合验收标准的，乙方有权扣除相应的拆房费用，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自变更或解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金。若乙方未按照本合同约定配合甲方进行拆房作业，导致拆房作业无法顺利进行或延误的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协