拆迁合同收购协议

拆迁合同收购协议甲方（收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被收购方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟对乙方位于[标的物具体地址]的相关资产及权益进行收购，乙方同意按照本协议约定将相关标的物转让给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地及地上附着物1.土地乙方拥有位于[土地详细地址]的国有土地使用权，土地面积为[x]平方米，土地用途为[具体用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地权属证书编号为：[证书编号]。2.地上附着物建筑物：包括但不限于位于该土地上的[建筑物名称及详细描述，如住宅、厂房、仓库等，注明层数、面积等具体信息]，建筑面积共计[x]平方米。建筑物结构为[结构类型，如砖混、框架等]，建成于[建成时间]，目前使用状况为[正常使用/闲置等]。附属设施：配套有[附属设施详细列举，如围墙、道路、水电设施、通讯设施等]，其中围墙长度为[x]米，道路面积为[x]平方米，水电设施容量分别为[水容量]立方米/小时、[电容量]千瓦，通讯设施包括[通讯线路数量、类型等]。（二）其他权益1.租赁权益乙方在该土地及地上附着物上存在若干租赁关系，涉及租户[租户名称及联系方式]，租赁物业包括[具体租赁物业，如部分厂房、仓库等]，租赁面积为[x]平方米，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。乙方承诺在本协议签订后及时通知各租户本收购事宜，并协助甲方与租户协商处理租赁关系的相关事宜。2.经营资质及许可乙方拥有与该土地及地上附着物相关的经营资质及许可，包括但不限于[资质及许可名称，如营业执照经营范围、行业特定许可证书等]，有效期至[到期日期]。乙方应确保所提供的经营资质及许可真实、有效，不存在任何违法、违规或被吊销、注销的情形，并应积极配合甲方办理相关资质及许可的变更手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和条件对乙方的标的物进行收购，并在收购完成后享有相应的权益。有权要求乙方提供与标的物相关的各类文件、资料，包括但不限于土地权属证书、房屋产权证书、租赁合同、经营资质证书等，以便甲方进行尽职调查和后续手续办理。在收购过程中，有权对标的物的现状进行实地查看、评估，对不符合协议约定的情况提出整改要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。负责办理因收购标的物而涉及的相关行政审批手续，乙方应予以积极协助，提供必要的文件和信息。在收购完成后，按照法律法规的规定妥善处理标的物的后续事宜，保障乙方及相关第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的收购款项。在收购过程中，有权要求甲方按照协议约定履行各项义务，保障乙方的合法权益。对标的物的相关情况享有知情权，有权了解甲方在收购过程中的进展及相关决策。2.义务保证所提供的标的物及相关权益真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和要求，向甲方交付与标的物相关的各类文件、资料，并配合甲方进行尽职调查、评估等工作。在本协议签订后，负责处理标的物上的原有租赁关系，确保在收购完成前妥善解决，不影响甲方对标的物的正常使用和处置。协助甲方办理因收购标的物而涉及的相关行政审批手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署文件、提供证明材料等。三、收购款项及支付方式（一）收购款项总额双方经协商一致，确定本次收购款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项为甲方收购乙方标的物及相关权益的全部对价，包括但不限于土地及地上附着物的价值、租赁权益价值、经营资质及许可价值等。（二）支付方式1.定金本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若乙方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款在甲方完成对标的物的尽职调查，并确认标的物符合本协议约定后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款在完成标的物的产权过户登记手续及相关权益变更手续后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、产权过户及相关手续办理（一）过户手续办理责任1.乙方应负责办理土地及地上附着物的产权过户登记手续，将相关产权变更至甲方名下。办理产权过户所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。2.涉及租赁权益变更的，乙方应协助甲方与各租户协商签订新的租赁合同或办理租赁关系的解除手续，并确保在产权过户完成前妥善解决租赁相关事宜，不影响甲方对标的物的正常使用和处置。3.对于经营资质及许可的变更手续，乙方应积极配合甲方办理，因办理变更手续产生的费用由[具体承担方]承担。（二）办理期限双方应在本协议签订后的[x]个工作日内共同制定产权过户及相关手续办理的详细计划，并按照计划积极推进各项手续的办理工作。土地及地上附着物的产权过户登记手续应在本协议签订之日起[x]个工作日内完成；租赁权益变更手续及经营资质许可变更手续应在产权过户完成后的[x]个工作日内完成。如因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长的，双方应协商确定新的办理期限。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的标的物，同时甲方应按照收购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求交付标的物或相关文件、资料，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。如因乙方逾期交付给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方提供的标的物及相关权益存在虚假、违法、违规等情形，或存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，乙方应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责解决相关纠纷，消除限制转让的情形。如因乙方原因导致甲方无法取得标的物的完整权益或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系方式为各自有效的通讯地址，任何一方变更通讯地址的，应在变更后[x]个工作日内书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式送达至对方通讯地址或按照对方书面确认的其他方式送达的，即视为送达。（四）不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]个工作日内