福清购房合同协议

福清购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买位于福清市[具体小区名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于福清市[具体小区名称及地址]，[幢号][单元号][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，且该房屋交付时为现状交付，乙方已对房屋的现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买该房屋。3.附属设施该房屋附属设施包括但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、门窗、厨卫设备等，均随房屋一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。2.付款方式乙方采取以下[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]方式支付购房款：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款审批未通过或乙方未能足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施交付给乙方。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该房屋不存在任何欠费或纠纷。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，查验该房屋及附属设施，并在符合交付条件时接收该房屋。在房屋交付后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对该房屋及附属设施的质量、使用功能等方面享有知情权，并有权要求甲方进行合理说明。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并配合银行及甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。在办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政策的规定，承担应由乙方承担的税费及其他费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照本合同约定处理完该房屋的相关费用及纠纷。该房屋及附属设施符合本合同约定的标准和现状。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证明文件及其他相关资料。双方应共同对房屋及附属设施进行现场验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在规定的时间内进行整改或修复，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟的，双方应协商解决，过户时间相应顺延。2.过户费用办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行协助办理过户手续的义务，直至完成过户。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋验收过程中故意隐瞒或恶意夸大房屋质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行协助办理过户手续的义务，直至完成过户。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订