更改商铺合同协议

更改商铺合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就变更原合同的相关事宜达成如下协议：一、变更事项及具体内容（一）租赁商铺信息1.商铺位置：原合同约定的商铺位于[具体地址]，现经双方协商一致，变更为位于[新的具体地址]的商铺（以下简称"新商铺"）。2.商铺面积：原合同约定商铺面积为[x]平方米，经重新测量，新商铺面积为[x]平方米。（二）租金及支付方式1.租金标准：原合同约定租金为每月人民币[x]元，现双方协商确定，自本协议生效之日起，新商铺租金调整为每月人民币[x]元。2.支付周期：租金支付周期由原合同约定的[具体支付周期，如每月/每季度等]调整为[新的支付周期，如每半年]。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。如遇法定节假日或休息日，则支付时间顺延至节假日或休息日结束后的第一个工作日。（三）租赁期限原合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，现经双方协商一致，租赁期限变更为自本协议生效之日起至______年____月____日止。（四）其他变更事项1.原合同中关于商铺用途的约定为[具体用途]，现经双方协商一致，变更为[新的用途]。2.原合同中约定的物业服务由[物业服务公司名称]提供，现经双方协商一致，变更为[新的物业服务公司名称]提供。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方按照本协议约定使用商铺。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证新商铺具备合法出租条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定，按时将新商铺交付给乙方使用。负责对新商铺的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，如需对新商铺进行重大改造或维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用新商铺。在租赁期限内，如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照本协议约定的用途合理使用新商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。负责对新商铺内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状将新商铺交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时将新商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照本协议约定的租金及费用标准履行义务。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。3.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用新商铺的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复商铺原状。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的期限交还新商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还新商铺给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为