购房合同补款协议

购房合同补款协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《购房合同》（合同编号：______），现因[补款原因具体说明]，经双方友好协商，就购房款补款事宜达成如下协议：一、标的物及服务描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[房屋朝向]，楼层为[所在楼层]，房屋结构为[房屋结构类型]。2.房屋配套设施该房屋附带[配套设施具体内容，如停车位、储物间等]，具体规格、位置等以实际交付为准。小区配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如绿化、健身设施、物业服务用房等]，其使用和维护按照小区相关规定执行。3.服务内容甲方负责按照国家及地方相关规定和标准进行房屋建设，确保房屋质量符合验收规范。甲方应在房屋交付前完成小区内的基础设施建设，包括但不限于道路、供水、供电、供气、排水、通信等，并保证正常使用。甲方提供的物业服务应符合相关物业服务标准，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。二、补款金额及支付方式1.补款金额经双方核算，乙方需向甲方补足购房款人民币______元（大写：______元整）。此补款金额是基于[补款原因的详细说明，如房屋面积实测增加、原合同约定价格调整等]确定的。2.支付方式一次性支付乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部补款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________分期付款乙方应在本协议签订之日起______日内，支付补款金额的______%，即人民币______元（大写：______元整）；在[具体付款时间节点1]前，支付补款金额的______%，即人民币______元（大写：______元整）；在[具体付款时间节点2]前，支付剩余补款金额，即人民币______元（大写：______元整）。每次付款前，甲方应提前______日书面通知乙方付款金额及付款时间。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的补款。对于乙方未按照本协议约定支付补款的行为，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务应按照《购房合同》及本协议的约定，履行房屋交付及相关配套设施建设、服务提供等义务。在收到乙方补款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照国家及地方相关规定，在房屋交付前办理好房屋产权初始登记手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续，所需费用按照法律法规及双方约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照《购房合同》及本协议的约定交付房屋及相关配套设施，并提供相应服务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝支付补款或要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付补款。配合甲方办理房屋交付及产权转移登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及双方约定承担相关费用。在房屋交付后，应按照小区管理规定使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害其他业主的合法权益。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方按照本协议约定支付全部补款后的______日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，按照《购房合同》及本协议约定承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施已达到本协议约定的标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前______日书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的______日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续的，视为甲方已按照本协议约定交付房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋及配套设施进行查验，如发现问题应及时记录并由甲方负责整改，整改完成后再次进行查验，直至符合交付条件。乙方应在房屋交付验收单上签字确认。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付补款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款（如有），同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方中途悔约，不得要求甲方返还已支付的购房款（如有），并应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的悔约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款（含补款）总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部购房款（含补款），同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如甲方的逾期交付行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，甲方应负责在______日内整改至符合交付条件，如逾期未整改或整改后仍不符合条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部购房款（含补款），同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变房屋结构或用途，或未按照本协议约定提供相关配套设施或服务的，乙方有权要求甲方限期整改，如逾期未整改的，乙方有权按照购房款总额的______%要求甲方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《购房合同》具有同等法律效力。本协议未约定的