房子安全合同协议

房子安全合同协议甲方（房屋所有权人/出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方拟使用该房屋，为明确双方权利义务，保障房屋使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.使用范围及要求乙方仅可在本协议约定的范围内使用该房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或对房屋进行任何形式的改造、装修、搭建等行为。乙方应按照房屋的正常使用功能合理使用房屋，不得超负荷使用水电等设施，不得从事任何危害房屋安全及公共安全的活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋使用费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或危害房屋安全的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在乙方严重违反本协议约定，影响房屋安全或造成甲方损失时，有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证该房屋符合安全使用标准，具备必要的安全设施，并向乙方提供房屋的相关安全资料（如房屋结构图纸、质量验收报告等）。按照本协议约定，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋主体结构及附属设施处于安全使用状态。如发现房屋存在安全隐患，应及时进行修复或采取其他安全措施。因甲方原因导致房屋出现安全问题，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权正常使用该房屋及相关配套设施。对甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用房屋或危及乙方人身安全、财产安全的行为，有权要求甲方改正或采取相应措施。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他可能影响房屋安全的行为。如因乙方特殊需要确需对房屋进行改造、装修等，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造、装修等方案应符合房屋安全要求，费用由乙方自行承担。改造、装修过程中乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，施工结束后应恢复房屋原状并经甲方验收合格。定期对房屋进行自查，发现安全隐患及时通知甲方，并配合甲方进行处理。妥善保管房屋及附属设施，因乙方使用不当或保管不善导致房屋及附属设施损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部责任，并负责修复或赔偿。负责房屋内的消防安全，配备必要的灭火器材，遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器设备等，确保不发生火灾事故。如因乙方原因引发火灾，造成甲方及第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方及相关部门对房屋进行安全检查、维修等工作，提供必要的协助。在租赁期间，乙方应购买房屋使用期间的相关保险，如因意外事故等导致房屋损坏或造成第三方人身伤亡、财产损失的，由乙方负责处理并承担相应责任，但甲方应协助乙方处理相关事宜。三、费用及支付方式1.房屋使用费用乙方应按照每月/每季度/每年[具体金额]的标准向甲方支付房屋使用费用。支付周期为[具体支付周期，如每月5日前支付当月费用等]。2.其他费用乙方在使用房屋过程中产生的水电费、物业费、取暖费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行对房屋的检查、维护等义务，导致房屋出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋安全问题导致乙方无法正常使用房屋期间的租金损失等。若甲方擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及其他费用。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定擅自改变房屋用途、结构或进行其他危害房屋安全的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复原状。乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议剩余租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定按时支付房屋使用费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方因使用不当或保管不善导致房屋及附属设施损坏或发生安全事故，乙方应负责修复或赔偿全部损失。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应继续补足。若乙方擅自解除本协议，已支付的租金及其他费用不予退还，乙方还应按照本协议剩余租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。