房产总价合同协议

房产总价合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产总价合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带车库/车位[具体情况]，储藏室[具体情况]。2.房屋现状甲方保证所售房产为其合法拥有，产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋交付时保持现状，包括但不限于装修、设施设备等（双方另有约定除外）。装修情况为[简单装修/精装修等，详细描述装修内容]，屋内设施设备清单如下：[列举家具、电器等设施设备名称及品牌、型号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、抵押情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房产交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气等费用结清。配合乙方办理房产交接手续，协助乙方查验房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付房产，并办理过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续，按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房产交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行查验，如无异议，签署房产交接确认书。三、购房款及支付方式1.房产总价经双方协商一致，该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。银行审批通过并发放贷款后，乙方应按照贷款合同约定及时还款，并确保甲方在房产过户前收到全部购房款。四、房产过户及相关手续办理1.过户时间双方约定在乙方支付第一期购房款后的[x]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.手续办理甲方负责提供办理过户手续所需的身份证、房产证等相关资料，并承担办理过户手续所需缴纳的税费（法律法规另有规定的除外）。乙方负责提供办理过户手续所需的身份证、户口本等相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。双方应积极配合房地产管理部门及相关部门的工作，确保过户手续顺利办理。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，责任由该方承担。五、房产交付1.交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后的[x]日内，将房产交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持现状（双方另有约定除外），包括但不限于装修、设施设备等。甲方应确保房屋的水、电、气、物业等费用结清，并向乙方提供相关缴费凭证。甲方应将房屋钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。3.交付程序双方应在交付日期前共同对房屋进行查验，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付标准。查验无误后，双方签署房产交接确认书，确认房产已交付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒或提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间的违约责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期办理过户手续期间的违约责任。4.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期支付购房款期间的违约责任。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续及相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期办理手续期间的违约责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另