房子草签合同协议

房子草签合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房屋买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，签订本草签合同协议。一、标的物描述1.房屋基本情况房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，房屋结构为[如框架结构]。该房屋为[现房/期房]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[如有]。2.附属设施及装修情况房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修、家电家具（品牌、型号、数量等）、车位、地下室等]。房屋装修情况为[精装修/毛坯房/简装修等]，具体装修标准如下[详细描述装修标准，如墙面为乳胶漆，地面为实木地板等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对所售房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、权属状况、相邻关系等可能影响乙方购房决策的重要信息。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件将房屋及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于房屋交付、协助办理产权过户等。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和方式交付房屋及附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋买卖相关手续所需的身份证明、购房资格证明等文件和资料，并保证所提供信息的真实、准确、完整。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，按照法律法规和相关部门的要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通并要求甲方整改。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房总价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在房屋交付前[x]日内，将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房总价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将扣除定金后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋的附属设施设备（如水电、燃气、暖气等）已正常开通并可正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，整改完成后双方再次进行验收，直至符合交付条件为止。验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接单，确认房屋及附属设施已正式交付给乙方。五、产权过户登记1.过户时间甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如遇不可抗力或政府政策等原因导致过户延迟的，过户时间相应顺延，但双方应及时沟通并协商解决方案。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规和当地政策的规定由甲乙双方各自承担。除上述法定税费外，因办理房屋产权过户登记手续产生的其他费用（如评估费、公证费等），由[具体承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的信息虚假或不完整，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜