百货招商合同协议

百货招商合同协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[百货商场具体名称]（以下简称"商场"）的招商权利及运营管理权限，乙方有意租赁商场内部分场地用于经营[乙方拟经营的具体业态，如服装、餐饮、化妆品等]业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地位置：乙方租赁的场地位于商场的[具体楼层及区域，如二楼A区15号铺位]，该场地建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认并附图为准。2.场地用途：乙方承诺仅将租赁场地用于经营[明确的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地交付标准：甲方应在合同签订后[x]日内，将符合以下标准的场地交付乙方：场地具备基本的通水、通电、通路条件，墙面、地面平整。提供必要的消防设施，并确保其符合国家相关标准且能正常使用。按照商场整体规划，完成租赁场地周边的公共区域装修及设施配套，包括但不限于照明、通风等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金、物业管理费等费用。对商场整体进行统一规划、管理和运营，有权制定并实施商场的管理制度、营业时间等规定，乙方应予以遵守。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除保证金、解除合同等。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地。负责商场公共区域的物业管理，包括但不限于安保、保洁、设施维护等，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理相关经营所需的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。不得无故干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及商场整体管理规定。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，有权自主经营租赁场地内的业务。有权要求甲方按照合同约定提供相应的场地及服务。在甲方违反本合同约定影响乙方正常经营时，有权要求甲方采取措施予以解决或要求赔偿损失。2.义务按照合同约定按时足额向甲方支付租金、物业管理费等各项费用。合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，不得从事违法违规或损害商场及其他租户利益的经营活动。自行承担租赁场地内的装修、设备购置、人员招聘等经营所需的费用及责任。按照商场整体形象要求，对租赁场地进行装修和布置，装修方案需提前报甲方审核通过后方可实施，且装修过程应符合相关安全规定，不得破坏商场的整体结构和设施。负责租赁场地内的商品质量、售后服务等工作，因乙方经营行为导致的一切纠纷和责任由乙方自行承担。在合同期满或提前解除时，按照甲方要求及时清理场地，将租赁场地及附属设施完好交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。三、租金及相关费用1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。2.物业管理费：乙方需按照每月每平方米人民币[x]元的标准向甲方支付物业管理费，每月物业管理费金额为人民币[x]元，支付方式与租金相同。物业管理费用于商场公共区域的物业管理服务支出，包括但不限于安保、保洁、设施维护等费用。3.保证金：乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为保证金。保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除且乙方按照约定交还场地及结清费用后，甲方应在[x]个工作日内无息退还保证金。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或用于赔偿甲方因此遭受的损失。4.其他费用：乙方在经营过程中产生的水电费、通讯费、税费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止，共计[x]年/月。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年/月；如一方有意终止合同，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。五、合同的变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的内容作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准交付租赁场地，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用及按照合同保证金金额向乙方支付违约金。若甲方未履行对商场公共区域的物业管理义务，导致乙方经营受到严重影响的，甲方应采取措施予以解决，并根据影响程度减免乙方相应期间的租金或物业管理费；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权暂停乙方对租赁场地的使用，直至乙方支付完毕所有费用及违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的保证金，同时乙方应补足拖欠的费用及按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、未经甲方同意转租场地或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，没收乙方的保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定的时间和要求交还租赁场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费；如因乙方原因导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________