购房租房合同协议

购房租房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意愿购买/租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附带设施设备情况如下：[详细列举附带的家具、电器、装修等设施设备清单，如空调[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、装修情况（地面材质、墙面材质、门窗情况等）]。2.租赁房屋的情况（若为租赁合同）租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]个月。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租金标准为每月人民币[x]元，押金为人民币[x]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款/租金及押金。在符合法律法规及本合同约定的情况下，要求乙方按照合同约定使用房屋。2.义务保证对该房屋享有合法的所有权/租赁权，有权处分该房屋，并向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，房屋质量状况等。按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关设施设备，并确保交付时房屋及设施设备处于正常可使用状态。在租赁期间（若为租赁合同），协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，保证其安全和正常使用，但乙方故意或重大过失造成损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，按照自己的意愿使用房屋。在房屋存在质量问题或其他影响正常使用的情况下，有权要求甲方进行维修或采取其他补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款/租金及押金。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间（若为租赁合同），未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳与房屋使用相关的费用，如物业费、水电费等。在购房合同中，按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户等相关手续。三、价款及支付方式（一）购房款及支付方式（若为购房合同）1.该房屋的总价款为人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付定金人民币[x]元。剩余购房款人民币[x]元，乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[x]元；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[x]元；......银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（二）租金及支付方式（若为租赁合同）1.租金支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金支付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将押金人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[x]日内将押金无息退还乙方。四、房屋交付及验收（一）交付时间1.若为购房合同，甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。2.若为租赁合同，甲方应在本合同签订之日起[x]日内将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。2.房屋内的附属设施设备齐全且能正常使用，符合本合同约定的交付标准。（三）验收1.乙方应在收到房屋之日起[x]日内对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至达到交付标准。2.验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款/租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照购房款/租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋真实情况或故意告知乙方虚假情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款/租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照购房款/租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补