港口招商合同协议

港口招商合同协议甲方（招商方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________乙方（投资方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有[港口名称]港口资源，具备良好的港口设施和运营条件，为吸引投资，促进港口发展，甲方愿意将港口部分区域及相关服务项目进行招商；乙方对甲方港口招商项目感兴趣，有意投资参与港口运营及相关业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就港口招商事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.港口区域甲方将位于[港口具体位置及范围]的港口区域（以下简称"该区域"）作为招商标的物，该区域面积为[x]平方米，包括码头岸线长度为[x]米，配备有[具体数量及规格]个泊位，可停靠[船舶类型及吨位范围]等各类船舶。区域内拥有完善的装卸设备，如[列举主要装卸设备名称及规格]，仓储设施面积为[x]平方米，具备[仓储功能及条件描述]等仓储功能。2.相关服务项目货物装卸服务：甲方负责为乙方提供专业的货物装卸服务，包括但不限于各类散货、件杂货、集装箱等货物的装卸作业，按照行业标准及乙方要求确保装卸效率和质量。运输服务配套：协助乙方协调与港口周边及国内外主要航线的运输公司合作，提供便捷的货物运输渠道，包括但不限于水路、公路、铁路等多式联运服务。仓储管理服务：提供仓储场地及配套设施，为乙方货物提供安全、规范的仓储保管服务，包括货物的出入库管理、库存盘点、货物养护等。港口设施使用：乙方有权使用该区域内的水电供应、消防设施、通讯设施等港口配套设施，甲方应保障设施的正常运行并负责维护和管理。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的投资款项、服务费用及其他应付款项。对乙方在港口区域内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规、港口管理规定及本协议约定。根据港口整体规划和运营需要，有权对港口区域的使用进行合理调整，但应提前通知乙方并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定向乙方交付港口区域及提供相关服务，确保所提供的港口设施、设备等符合行业标准及乙方使用要求。负责办理与港口运营相关的各类审批手续，确保乙方在港口区域内的经营活动合法合规进行。维护港口区域的公共秩序和安全，配备必要的安保人员和设施，保障乙方货物及人员的安全。持续优化港口服务，提高港口运营效率，为乙方经营活动提供便利和支持，积极协调解决乙方在经营过程中遇到的与港口相关的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用港口区域及相关服务项目，开展合法的经营活动。在符合法律法规和港口管理规定的前提下，有权自主决定经营项目、经营方式及定价策略等。对甲方提供的服务质量进行监督，有权要求甲方按照协议约定及时改进服务。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付投资款项、服务费用及其他应付款项。在港口区域内从事合法合规的经营活动，遵守国家法律法规、港口管理规定及本协议约定，不得从事任何损害港口利益、社会公共利益及其他第三方合法权益的行为。合理使用港口区域及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏或损失的，应负责修复或赔偿。配合甲方做好港口区域的环境保护、安全生产等工作，按照要求配备必要的环保和安全设施，并承担相应费用。定期向甲方提供经营情况报告，包括但不限于货物吞吐量、营业收入、成本支出等财务数据及业务发展计划等信息。三、投资及费用支付1.投资款项乙方应向甲方支付投资款项共计人民币[x]元，用于港口区域的改造升级、设备购置等相关项目（具体投资用途详见附件[投资项目明细]）。该投资款项分[x]期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：在本协议签订之日起[x]个工作日内，支付投资款项的[x]%，即人民币[x]元；第二期：在[具体时间节点1]前，支付投资款项的[x]%，即人民币[x]元；第[x]期：在[具体时间节点2]前，支付剩余投资款项，即人民币[x]元。2.服务费用乙方应按照以下标准向甲方支付服务费用：货物装卸服务费用：按照货物装卸量及市场价格确定，具体标准为每吨[x]元（散货）、每件[x]元（件杂货）、每标准箱[x]元（集装箱），每月结算一次。运输服务配套费用：根据乙方实际使用的运输服务量及市场价格协商确定，每月结算一次。仓储管理服务费用：按照仓储面积及市场价格确定，每平方米每月[x]元，每月结算一次。港口设施使用费用：根据乙方实际使用的水电、通讯等设施的计量数据及市场价格确定，每月结算一次。3.支付方式乙方应通过银行转账方式将投资款项及服务费用支付至甲方指定的银行账户，甲方收到款项后应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、项目运营与管理1.运营期限本协议项目运营期限为自本协议生效之日起[x]年。运营期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.运营管理模式乙方负责在港口区域内自主开展经营活动，但应接受甲方的统一管理和协调。甲方应建立健全港口管理制度，对乙方的经营活动进行指导和监督，确保港口运营规范、有序。3.项目合作双方同意在符合法律法规和港口发展规划的前提下，积极探索开展其他形式的项目合作，如共同开发新的港口业务、引进战略合作伙伴等，具体合作方式及内容另行协商确定，并签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付港口区域或提供相关服务，致使乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的投资款项，并按照投资款项的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自调整港口区域使用或干扰乙方正常经营活动的，应立即恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时按照本协议约定的服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对港口设施设备的维护管理义务，导致乙方经营活动受到影响的，甲方应及时采取措施进行修复或改进，并赔偿乙方相应损失，同时按照本协议约定的服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付投资款项或服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的投资款项作为违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，在港口区域内从事违法违规经营活动或损害港口利益、社会公共利益及其他第三方合法权益的行为，甲方有权解除本协议，收回港口区域使用权，乙方已支付的投资款项不予退还，乙方还应承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定合理使用港口区域及相关设施设备，造成损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿，如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方也应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。