购房居间合同协议

购房居间合同协议合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[居间公司全称]法定代表人：[居间公司法定代表人姓名]地址：[居间公司联系地址]联系电话：[居间公司联系电话]统一社会信用代码：[居间公司统一社会信用代码]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有提供房屋居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供购房居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体省/市/区/县/街道/门牌号]的房屋。2.房屋性质：[例如商品房、经济适用房、二手房等]3.房屋建筑面积：[x]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋权属情况：[产权人姓名、是否存在抵押、查封等权利受限情况]（二）居间服务内容乙方应积极为甲方寻找符合其需求的房屋，并协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。具体服务包括但不限于：1.利用自身的信息渠道和资源，为甲方筛选合适的房屋，并向甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、权属情况等。2.协助甲方实地查看房屋，解答甲方关于房屋的疑问。3.代表甲方与房屋出售方进行初步沟通，了解房屋出售方的出售意愿和价格要求等，并向甲方反馈沟通情况。4.在甲方与房屋出售方就房屋买卖事宜达成初步意向后，协助双方协商确定房屋买卖合同的主要条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。5.协助甲方起草、审核房屋买卖合同及相关协议，确保合同条款符合法律法规及双方的意愿。6.协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等，并提供必要的法律建议和指导。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权了解乙方为其寻找的房屋的详细信息。在签订房屋买卖合同前，有权对房屋的权属情况、质量状况等进行调查核实。在与房屋出售方签订房屋买卖合同后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息。按照乙方的要求提供相关证明文件和资料，以便乙方开展居间服务。积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与房屋出售方进行沟通、协商和签订合同等。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间报酬。在为甲方提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据实际情况调整居间服务的方式和内容，但应及时通知甲方并取得甲方的同意。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供真实、准确、有效的居间服务。对在服务过程中知悉的甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。积极协调甲方与房屋出售方之间的关系，尽力促成双方签订房屋买卖合同。在甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，继续协助甲方办理相关手续，直至手续办理完毕。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬金额甲方应向乙方支付的居间报酬为房屋买卖合同成交价格的[x]%。（二）支付方式1.甲方应在与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[x]%作为定金。2.在房屋买卖合同约定的产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的居间报酬。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的居间报酬及违约金。2.若甲方在签订房屋买卖合同后，因自身原因导致合同无法履行或解除，乙方已收取的居间报酬不予退还，同时甲方应按照房屋买卖合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付[x]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供居间服务，导致甲方未能成功购买房屋，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在服务过程中存在故意隐瞒或提供虚假信息等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付[x]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（盖章）：