购买酒店合同协议

购买酒店合同协议甲方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（卖方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有意购买乙方拥有的酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况乙方所拥有的酒店位于[酒店具体地址]，酒店名称为[酒店全称]。酒店占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共有客房[x]间，其中标准间[x]间、豪华套房[x]间、总统套房[x]间。酒店配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等。2.酒店经营状况截至本合同签订之日，酒店经营状况良好，拥有稳定的客源和良好的口碑。酒店在过去三年的营业收入分别为[具体金额1]、[具体金额2]、[具体金额3]，净利润分别为[具体金额4]、[具体金额5]、[具体金额6]。酒店目前拥有员工[x]人，员工队伍稳定，具备专业的酒店管理经验和服务技能。3.酒店设备设施酒店的设备设施齐全且运行良好，包括但不限于：客房设施：每间客房均配备有独立卫生间、空调、电视、电话、免费无线网络、迷你吧等设施。餐饮设施：餐厅拥有多个不同风格的用餐区域，可同时容纳[x]人就餐。厨房设备先进，配备有专业的厨师团队，能够提供各种特色美食。会议设施：会议室配备有投影仪、音响设备、电子白板等现代化会议设备，可满足不同规模会议的需求。娱乐设施：健身房配备有各类健身器材，游泳池水质清澈，环境优美。其他设施：酒店还拥有停车场、电梯、消防设施、监控系统等配套设施，确保酒店的正常运营和客人的安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内对酒店进行考察、了解酒店的实际情况。有权要求乙方提供与酒店相关的所有资料和信息，包括但不限于酒店的产权证书、经营许可证、财务报表、员工名单等。在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身合法权益。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付购买酒店的款项。遵守国家法律法规和酒店所在地的相关规定，合法经营酒店。承担酒店交付后的运营管理责任，包括但不限于员工管理、财务管理、客户服务等。在酒店交付前，不得擅自对酒店的设备设施进行拆除、损坏或改变其用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取甲方支付的购买酒店款项。在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身合法权益。有权在酒店交付前继续经营酒店，并按照正常的经营模式进行管理。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的酒店相关资料和信息，确保甲方对酒店的情况有充分的了解。在合同约定的时间内，将酒店按照现状交付给甲方，并保证酒店的设备设施、房屋结构等符合国家相关标准和合同约定。协助甲方办理酒店的产权过户手续、经营许可证变更手续等相关手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在酒店交付前，负责处理酒店的所有债权债务关系，确保酒店交付时不存在任何纠纷和遗留问题。三、购买价格及支付方式（一）购买价格双方经协商一致，确定酒店的购买价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因任何因素的变化而调整，除非本合同另有约定。（二）支付方式1.定金甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为甲方履行本合同的担保，如甲方未能按照合同约定履行义务，无权要求乙方返还定金；如乙方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还甲方定金。2.首付款在乙方完成酒店交付并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款金额为购买价格扣除定金后的余额。3.尾款甲方应在酒店产权过户手续办理完毕后的[x]个工作日内，向乙方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________甲方应将购买酒店的款项支付至上述指定账户，如因甲方原因支付至其他账户导致乙方未能及时收到款项，责任由甲方承担。四、酒店交付1.交付时间乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将酒店交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的[x]个工作日内完成交付。2.交付标准酒店应按照现状交付给甲方，乙方应保证酒店的设备设施、房屋结构等符合国家相关标准和合同约定。交付时，乙方应向甲方提供酒店的设备设施清单、房屋产权证书、经营许可证等相关资料。3.交付手续双方应在酒店交付现场进行交接，并签署《酒店交付确认书》。《酒店交付确认书》应详细记录酒店交付时的设备设施状况、房屋状况等信息，作为双方结算和后续纠纷处理的依据。五、产权过户1.过户时间乙方应在酒店交付后的[x]个工作日内，协助甲方办理酒店的产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，责任由甲方承担；如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应按照本合同约定承担违约责任。2.过户费用办理酒店产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规和当地政策的规定，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付购买酒店款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购买价格的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方在酒店交付前擅自对酒店的设备设施进行拆除、损坏或改变其用途，甲方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方未按照合同约定承担酒店交付后的运营管理责任，导致酒店经营出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和标准将酒店交付给甲方，每逾期一日，应按照购买价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购买价格的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方提供的酒店相关资料和信息存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未协助甲方办理酒店的产权过户手续或在办理过程中故意拖延、设置障碍，乙方应按照购买价格的[x%]向甲方支付违约金，并负责在规定时间内完成产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法办理，乙方应全额退还甲方已支付的款项，并按照购买价格的[x%]向甲方支付违约金。4.如乙方在酒店交付前未处理完酒店的所有债权债务关系，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效