房屋交换合同协议

房屋交换合同协议甲方（房屋产权人一）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋产权人二）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均拥有自有房屋，且双方有意进行房屋交换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交换合同协议：一、标的物具体描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋套内建筑面积为[x]平方米，房屋共有分摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]。5.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型]。6.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等具体装修情况，并详细描述装修内容，如地面材质、墙面装饰、厨卫配置等]。7.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备（注明品牌和型号）、停车位等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋套内建筑面积为[x]平方米，房屋共有分摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]。5.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型]。6.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等具体装修情况，并详细描述装修内容，如地面材质、墙面装饰、厨卫配置等]。7.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备（注明品牌和型号）、停车位等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定进行房屋交换，并在约定时间内完成房屋交付及相关手续办理。在房屋交换过程中，有权知晓乙方房屋的真实情况，乙方应如实提供相关信息。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对交换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务向乙方如实告知甲方房屋的真实情况，包括房屋现状、产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。按照本合同约定的时间和条件，将甲方房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料和文件，承担因甲方原因导致的手续办理费用。在房屋交付前，负责结清甲方房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并确保房屋处于可交付状态。配合乙方对甲方房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应按照乙方要求及时进行修复或整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定进行房屋交换，并在约定时间内完成房屋交付及相关手续办理。在房屋交换过程中，有权知晓甲方房屋的真实情况，甲方应如实提供相关信息。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对交换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务向甲方如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋现状、产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。按照本合同约定的时间和条件，将乙方房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料和文件，承担因乙方原因导致的手续办理费用。在房屋交付前，负责结清乙方房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并确保房屋处于可交付状态。配合甲方对乙方房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应按照甲方要求及时进行修复或整改。三、房屋交换时间及方式（一）房屋交换时间双方约定于[具体日期]进行房屋交换。如因一方原因需要变更交换时间，应提前[x]天书面通知对方，并取得对方同意。（二）房屋交换方式1.双方应在约定的交换时间，同时前往各自房屋所在地，办理房屋交接手续。交接手续应包括但不限于双方共同对房屋现状进行检查、确认附属设施设备清单、签署房屋交接确认书等。2.交接完成后，双方应按照本合同约定，及时办理房屋产权变更登记手续。产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将甲方房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋交换价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒甲方房屋的真实情况，包括但不限于房屋存在质量问题、产权纠纷、抵押查封等权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方未协助乙方办理房屋产权变更登记手续或提供相关资料文件不及时、不完整，导致乙方无法按时取得房屋产权的，甲方应按照房屋交换价值的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件将乙方房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋交换价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方隐瞒乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋存在质量问题、产权纠纷、抵押查封等权利受限情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方未协助甲方办理房屋产权变更登记手续或提供相关资料文件不及时、不完整，导致甲方无法按时取得房屋产权的，乙方应按照房屋交换价值的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方如变更地址，应提前[x]天书面通知对方。一方按照本合同填写的地址向