房本抵押合同协议

房本抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有资金需求，乙方同意接受甲方以其名下房产作为抵押物提供担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以房本抵押向乙方借款事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[如住宅、商业等]5.房屋评估价值：人民币[x]元（大写：[大写金额]）二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）2.借款用途：[详细说明借款用途，如经营周转、购买设备等]3.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[x]个月。4.借款利率：月利率为[x]%，利息按月支付。借款利息自乙方实际放款之日起计算，计算公式为：利息=借款本金×月利率×实际借款天数÷30。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本合同履行期间，甲方有权按照本合同约定使用借款资金。有权要求乙方按照本合同约定及时足额发放借款。2.义务甲方应保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，且抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情况。按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。如甲方违反借款用途约定，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。承担与抵押物有关的一切税费，包括但不限于抵押登记费、评估费、公证费等。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。在借款期限届满前，按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。配合乙方办理与抵押物有关的各项手续，包括但不限于抵押登记手续、抵押物评估手续等，并提供办理手续所需的一切文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物，并办理合法有效的抵押登记手续。有权对甲方使用借款的情况进行监督检查，如发现甲方违反借款用途约定，有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。在借款期限届满或本合同约定的其他情形出现时，有权依法处置抵押物，以实现债权。按照本合同约定收取借款利息及相关费用。2.义务按照本合同约定的金额、期限、方式及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并及时通知甲方。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、抵押物处置费、过户费等）。五、抵押登记1.甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，将抵押物抵押给乙方，并取得他项权利证书。2.抵押登记费用由甲方承担。3.抵押登记事项发生变更或注销的，甲方应配合乙方及时办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本合同约定承担违约责任。若甲方违反本合同约定的借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、诉讼费、律师费等。若甲方擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本合同约定承担违约责任。同时，甲方的处分行为无效，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的其他担保。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的金额、期限、方式及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵