购买平房合同协议

购买平房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处平房（以下简称"该平房"），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为东至[相邻方或地物名称]，南至[相邻方或地物名称]，西至[相邻方或地物名称]，北至[相邻方或地物名称]。2.平房面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该平房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.平房结构及附属设施：该平房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，内部包含[列举主要房间数量及用途，如客厅[x]间、卧室[x]间、厨房[x]间等]。附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如自来水设施、供电设施、排水设施、供暖设施（如有）、门窗、围墙等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该平房拥有合法的所有权或处分权，且该平房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该平房的真实状况，包括但不限于房屋质量、附属设施使用情况、是否存在漏水、墙体裂缝等质量问题。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规和行政机关的要求履行必要的协助义务。因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在交房前，负责处理该平房的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费（如有）等，并保证该平房在交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付该平房。有权在办理产权过户手续过程中要求甲方提供必要的协助。在验收该平房时，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在签订合同前，对该平房的状况进行充分了解和实地查看，如因乙方自身疏忽或故意不了解情况而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规和行政机关的要求履行必要的手续。在甲方交付该平房时，按照合同约定进行验收，并在验收合格后签署交房确认书。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：乙方购买该平房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该平房，定金不予退还；如甲方违约不卖该平房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往相关银行办理资金监管手续（如有需要）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在该平房产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款并办理完相关资金监管手续（如有）后的[x]日内，将该平房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该平房应符合本合同约定的状况，包括但不限于房屋结构完整、附属设施正常使用、无质量问题等。甲方应向乙方提供该平房的相关产权证明文件、钥匙及其他与房屋相关的资料。该平房已结清交房前的全部费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费（如有）等。3.交付手续：在交付该平房时，甲乙双方应共同进行验收。如验收合格，乙方应签署交房确认书；如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改合格后再行交付并签署交房确认书。整改期间所产生的费用由责任方承担。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该平房的产权过户手续。如因一方原因导致过户手续迟延办理的，每逾期一日，违约方应按照购房款总额的[x%]向对方支付违约金。2.过户费用承担：办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规和当地政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付该平房或交付的平房不符合合同约定的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，未协助乙方办理产权过户手续或提供虚假资料导致无法办理过户的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方故意隐瞒该平房的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定，中途反悔不购买该平房的，已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补