饭店包租合同协议

饭店包租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处饭店场地，乙方有意承租该场地用于经营饭店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下饭店包租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的饭店场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为[x]平方米，场地内包含餐厅、厨房、包房、前厅等设施设备（具体设施设备清单见附件一）。2.场地用途：乙方仅可将该场地用于合法经营饭店业务，不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证所提供的场地及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内负责对场地的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。甲方应协助乙方办理经营饭店所需的相关证照手续，提供必要的证明文件，但因办理证照手续产生的费用由乙方承担。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付场地，并保证乙方在租赁期限内对场地享有合法的使用权。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用场地及附属设施设备。乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修和布置，但应提前通知甲方，并不得破坏场地的主体结构和附属设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复场地原状。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行或部分无法履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金，并协商解决相关问题。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付情况，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合法经营饭店业务，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应合理使用场地及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对场地进行清洁和维护，保持场地的整洁卫生。乙方应按照国家有关规定办理消防、环保、卫生等相关手续，并确保经营活动符合相关标准要求。因乙方未办理相关手续或经营活动不符合标准要求导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期限内，乙方如需转让、转租该场地，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转让、转租的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。五、物业管理与费用1.物业管理：场地的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，并按照规定缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），该费用包含场地的公共区域清洁、绿化、安保等服务。2.其他费用：乙方在经营过程中产生的水、电、燃气、通讯、垃圾处理等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付场地，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，不履行协助乙方办理相关证照手续或维修保养场地等义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、转让或转租场地、破坏场地主体结构或附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复场地原状，赔偿因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方因经营行为导致的任何法律纠纷或经济赔偿责任，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________