草契地皮合同协议

草契地皮合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一块地皮（以下简称"该地皮"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.地皮用途：该地皮规划用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。4.现有状况：地皮上目前[如有建筑物、附着物等，详细描述其现状，如存在几栋建筑物，建筑物的结构、层数、面积等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付地皮转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该地皮的相关权属证明文件，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等，并确保文件的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理地皮转让的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、协助办理过户登记等，所需费用由[明确承担方]承担。负责处理与该地皮相关的债权债务关系，确保乙方受让后不受任何第三方的追讨或干扰。在合同签订后[x]日内，将该地皮交付给乙方使用（如有交付条件和时间要求）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助办理地皮转让手续。对受让的地皮享有占有、使用、收益和处分的权利（在符合法律法规及相关规划要求的前提下）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让价款。接受甲方交付的地皮（如有交付），并按照合同约定及相关法律法规的规定使用该地皮。自行承担办理地皮转让手续过程中除应由甲方承担之外的其他费用，如税费、手续费等。在办理地皮转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料和信息。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方商定，该地皮的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作地皮转让价款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完地皮过户登记手续后的[x]日内，乙方将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证地皮权属清晰或存在权属纠纷，导致乙方无法正常受让该地皮或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、为办理受让手续支出的费用等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理地皮转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未在合同约定的时间内将地皮交付给乙方（如有交付要求），每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定使用该地皮，导致该地皮受到损害或违反相关法律法规及规划要求，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任，同时甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照合同约定配合甲方办理地皮转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准