钢结购房合同协议

钢结购房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][栋号][单元][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为钢结（详细描述钢结的结构特点、材质等）。该房屋为[现房/期房]，已具备[交付条件的具体说明，如已取得竣工验收备案表等]。2.配套设施附属设施：包括但不限于与房屋相连的阳台、露台、地下室等（如有），具体范围以实际交付为准。共用设施：小区内的共用设施设备，如电梯、消防设施、绿化景观、停车位（如有）等，乙方享有相应的使用权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、房屋质量合格证明等资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照合同约定的时间和条件，将该房屋及相关配套设施交付给乙方。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该房屋及相关配套设施。对该房屋的质量、结构等问题享有知情权，有权在交付前对房屋进行查验。在符合合同约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋及相关配套设施，并按照合同约定对房屋进行验收。在房屋使用过程中，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及相关设施。协助甲方办理房屋产权登记手续所需的相关事宜，提供必要的文件和资料。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付购房余款。乙方应在签订本合同后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房余款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及相关配套设施交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收，具备正常使用条件。提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。小区内的共用设施设备已达到可正常使用状态。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋及相关配套设施进行查验，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。乙方在确认房屋及相关配套设施符合交付条件后，应签署房屋交接单。五、产权登记1.产权登记时间：甲方应在该房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。2.办理产权登记所需费用：办理房屋产权登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。若甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或解决，并承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方按照购房款总额的[x%]支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方在验收房屋时故意挑剔、无理拒绝接收房屋，或在接收房屋后又以房屋存在质量问题等为由拒绝履行合同义务的，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续所需的相关事宜，导致产权登记延迟的，乙方应承担相应的责任，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充